Options de recherche (Page 12 de 28)

A stephtween:

Ce sont les charges et produits qui doivent être rattachés à l' exercice auquel ils se rapportent.

Compte 486 "Charges constatées d' avance"
Par exemple assurance de la copropriété payée pour le période du 1er juillet 2017 au 30 juin 2018,
Seule la moitié est à mettre en charges sur l' exercice:

Débit....486........charges payées d' avance..............X
Crédit...616/Clé.. Primes d' assurance.....................................X

Compte 487 "Produits encaissés d' avance"
Moins courant, mais cela peut être des loyers ou redevances encaissés d' avance:

Débit....7xx/Clé. "Produits..."..................................Y
Crédit....487.......Produits encaissés d' avance...........................Y

Après la reprise des soldes sur l' exercice suivant, les comptres 486 ert 487 sont soldés par une écriture inverses.

Cordialement,
JB22

Bonjour DMA,

Selon vous le fichier importé comportait des numéros de comptes ne figurant pas dans le plan comptable officiel.

Le logiciel en fait beaucoup, mais il ne peut pas tout faire.

Ces comptes sans libellé devaient normalement attirer votre attention, car une reprise par import d' un fichier doit toujours faire l' objet d' une vérification.

Sur un plan pratique vous devez solder et supprimer ces comptes et passer les écritures dans les bons comptes.

Cordialement,
JB22

A peine parue l' édition N°2 de l' ouvrage de Mr PICAULT va être suivie d' une 3e édition à paraitre prochainement.

Je suis impatient de connaitre son point de vue sur les résidences services (problèmes de TVA) et sur la gestion des fonds travaux non remboursables et la gestion au niveau des lots lorsque des copropriétaires ne participe aux charges travaux.

A suivre !

Il n' y a pas d' A.G." extraordinaire" mais des Assemblées générales.

Non, vous ne "pouvez pas rajouter un vote", mais vous pouvez mettre à l' ordre du jour dans la convocation toutes les questions nécessaires.

Je confirme la réponse de André:
"les frais bancaires du 623 sont alors traités comme toutes les autres charges..."

Si vous avez procédé comme conseillé vous ne devriez pas retrouver ces frais bancaires en A nouveau ni spécifiquement dans les appels de charges qui sont faits suivant les budgets comme indiqué par André.

Vous ne devez pas vous préoccuper des ventes pouvant avoir eu lieu.

Cette restitution ayant lieu en 2018, vous devez la mettre en comptabilité au crédit du compte 718 produits exceptionnels.

Ce sont les copropriétaires au moment de l' approbation des comptes en A.G. qui bénéficierons de cet avoir lors de la répartition.

Les appels de fonds pour charges courantes sont exigibles le 1er jour de chaque trimestre ou le premier jour de la période fixée par l' assemblée générale.

Et comme le dit Rambouillet: "En copropriété, il ne peut pas y avoir plusieurs modes d'échéances..."

Si l' A.G. n' a pas adoptée des modalité particulières vous ne pouvez pas indiquer sur les avis d' appel de fonds des modalités de paiement différentes que le 1er de chaque mois.

Dans ce cas l' acceptation de paiements mensuels est une tolérance, sous la responsabilité du syndic.

Si l' A.G. a adoptée des modalités particulières vous devez adresser des avis d' appel à chaque échéance.

Ceci démontre l' importance des fichiers de test, tous les comptes doivent être mouvementés et tous les types d' opération enregistrées.

Et aussi le besoin de "remontés" des anomalies pouvant être constatés par les utilisateurs.

La constitution obligatoire d' un fonds travaux est d' application récente, 1er janvier 2017.

La cotisation est annuelle est doit être au minimum de 5 % du budget, et appelée selon "les mêmes modalités que celles décidées par l' assemblée générale pour le versement des provisions du budget prévisionnel;"

Votre A.G. aurait dû fixer les modalités d' appels pour 2017 étant donné que la date du 1er appel, le 01/01/17 était dépassée.

Si votre exercice 2017 n' est pas encore clôturé vous pouvez enregistrer, en date du 31/12/17, un appel exceptionnel pour régularisation de 50 % des 5 % du budget.

Lors de la prochaine A.G. il serait bon de faire approuver les appels de 2017 pour éviter toute contestation.

.

Vous pouvez commencer par la version 2 pour votre petite copropriété.

Vous pourrez ensuite évoluer et passer à la version 3 qui comporte des fonctionnalités supplémentaires.

Quel que soit votre choix je vous conseille de souscrire à l' assistance qui est très efficace.

Bien venu dans la communauté ValCompta.

"Que faites-vous lorsqu'un copropriétaire, membre du CS ou pas, achète quelque chose pour la copropriété et présente au syndic une facture à son nom ?..."

Je ne mélange pas des "créances" de différentes nature.

Je débite un compte de charges par un compte "Fournisseurs divers" 401xxx.

O.K. pour la case à cocher "AVOIR", par contre je ne suis pas pour les modifications concernant la saisie des remboursements aux copropriétaires et membres du C.S.

Je pense qu' il faut rester par le crédit d' un compte "Fournisseurs divers", solution la plus simple.