Options de recherche (Page 15 de 102)

Bonjour,

Je ne comprends pas très bien, vous êtes client depuis 2012 sous ce compte / mail et vous avez donc dû récupérer toute la comptabilité antérieure avec toutes les opérations et écritures de l'ancien syndic. Pourquoi repartir d'une balance et pourquoi n'avez vous pas une sauvegarde complète ?

Vous avez un contrat de maintenance par ailleurs alors je vous invite à m'appeler dans la semaine mais en gros il faut vraiment récupérer l'ensemble des comptes (et pas juste une balance) !

Cordialement,
André

Bonjour Rambouillet,

Vous avez raison, j'essaye de mettre en avant la dernière version sur la page d'accueil du site mais comme je travaille régulièrement sur le logiciel les versions sont trop nombreuses pour avoir une alerte et un téléchargement / installation automatique comme on peut le voir parfois... Et puis surtout, certaines modifications ne concernent pas tout le monde ; la version 2021.V3.17 par exemple va apporter des corrections pour la version pro Belge, la gestion du numéro BCE à la place du Siret ou la copie du plan comptable spécifique en création, c'est à dire des points qui ne vous apportent rien du tout...

Lorsqu'il y a de gros bugs corrigés ou des mises à jour majeures, je les annonce sur le forum mais on va réfléchir à un système plus automatique oui...

Cordialement,
André

Bonsoir,

Je vous invite à m'envoyer une annexe 1 ; je vous dirai ce que vous pouvez rembourser (mais il faudrait le voter en AG) mais il ne faut pas vider le compte en banque ! Vous avez besoin d'un minimum de trésorerie et il faut surtout que la majorité soit d'accord...

Cordialement,
André

Non, le Bourg 1 paye la totalité et le Bourg 2 reverse ensuite sa part ; il a besoin d'un justificatif pour ça, c'est une charge dans ses comptes et une recette ou un produit dans les comptes du Bourg 1...

Ou alors chaque copro paye le fournisseur pour sa part et lui demande une facture....

Cordialement,
André

Bonjour,

Si les statuts ne précisent rien je vous conseille de considérer la date de présentation comme point de départ.
Il n'y a pas de réponses "officielles" pour les ASL ; il faut tenir compte des statuts en premier lieu, puis du code civil et enfin de la jurisprudence.

Cordialement,
André

Je confirme tout !!! C'est de l'orthodoxie comptable mais pour une petite copropriété, passer chaque facture à sa date sans tenir compte des périodes ne me choque pas ;-)

Bonsoir,

Vous laissez la part de l'eau commune sur la clé des charges générales... tout simplement !

Cordialement,
André

Bonsoir,

Oui, c'est possible d'avoir des exercices de plus de 12 mois dans votre situation et ce sont les bonnes dates ; attention, Valcompta ne va pas bloquer d'éventuelles saisies entre le 1er et le 15 octobre, c'est à vous de faire attention...

Il y a deux façons de "générer" les appels (créer les enregistrements dans le fichier des appels) ; depuis le budget ou le bouton Nouveau dans l'écran Préparation mais ce que vous souhaitez faire c'est dans le menu / bouton "Appel de fonds" avec la génération des documents d'une part (PDF de préférence) puis des écritures pour ces appels préparés...

Le bon compte pour les provisions c'est le 701 ; les avances de trésorerie peuvent être prévues dans le règlement de copropriété ou décidées en AG mais les charges courantes sont financés par des produits sur 701.
N'hésitez pas à m'appeler pour la prise en main !

Cordialement,
André

Bonjour,

En complément voici une récente publication Linkedin avec la gestion des VPC qui passent en défaillant (nouveauté 2021) :

Cordialement,
André

Bonsoir,

Il y a deux difficultés dans votre gestion ; les 60% et les "fluides".

Pour toute la partie commune avec l'autre copro ; créer et utiliser une compte 461 débiteurs divers et les guides d'écritures, la saisie type ça va être pour une dépense de 100 € :
60 € sur le compte de charges 60x au débit
40 € sur le compte de l'autre copro 461 au débit
100 € sur le fournisseur au crédit
C'est vous qui régler les factures ; 100 € au débit du 401 et crédit 512
Le jour où l'autre copro vous règle sa part ; crédit du 461 par le débit du 512...

Pour les provisions ; il faut juste mettre en place une bonne nomenclature, vous n'avez que 4 lots ! Par exemple :
EE0 - Estimation Eau 2020
EC0 - Estimation Chauffage 2020
RE0 - Réel eau 2020
RC0 - Réel chauffage 2020

puis
EE1 - Estimation Eau 2021
EC1 - Estimation Chauffage 2021
RE1 - Réel eau 2021
RC1 - Réel chauffage 2021

Au niveau des tantièmes, EE0 pour l'estimation eau (relevés antérieurs, arrondis, estimation) et EC0 pour les appels d'après le budgets. Les factures étant à passer sur RE0 pour l'eau et RC0 pour le chauffage mais vous pouvez également faire la totalité des appels sur les tantièmes généraux ; c'est beaucoup beaucoup plus simple et aussi bien ça ne représente pas tant d'eures avancés dans un sens ou dans l'autre !

Faites quelques essais et n'hésitez pas à m'appeler !
Cordialement,
André

PS : je suis évidemment d'accord avec la réponse de JB22 mais il ajoute des points qui peuvent embrouiller encore un peu ; chaque chose à la fois !!!