Options de recherche (Page 19 de 103)

Bonjour,

Le champ prédéfini Page [NUMPAGE]/[NBPAGES] se trouve bien dans le pied de page. En faisant plusieurs essais, j'ai bien eu une version où "Page 2/3" et "Page 3/3" se chevauchent mais la plupart du temps c'est normal ; il faut jouer sur les options, en particulier les libellés pour ne pas tomber sur une taille qui perturbe Windev... C'est un bug mais pas à mon niveau :-(

Pour la fusion dans l'écran Convocation du module AG, en effet c'est toute la table qui est exportée mais ça ne serait pas bien compliqué de gérer uniquement les lignes cochées ; j'ai donc rajouté l'option "Fusion uniquement pour lignes cochées" pour la prochaine version 2021.

Cordialement,
André

Si le syndic souhaite proposer un ajustement du budget en cours, c'est bien cette colonne qui doit être modifiée pour présenter ensuite l'annexe 3 à l'AG pourtant... mais j'avoue que l'écran de mise à jour n'est pas très intuitif ou évident ; d'autant plus que la comparaison est faite avec les appels qui ne sont pas ou plus forcément cohérents avec le budget 2021 (colonne 2) !

Val Compta est un animal un peu sauvage qu'il faut comprendre et apprivoiser ;-)

Cordialement,
André

La pratique ce sont des mandataires qui se présentent le soir de l'AG avec le pouvoir !!!
Rien n'oblige le copropriétaire qui ne sait pas toujours à l'avance si il va venir ou pas et qui peut donner un mandat au dernier moment, c'est la loi !!! Ensuite les pouvoirs sont conservés avec la feuille de présence...

Très franchement, je découvre avec votre publication la possibilité de combiner le vote à distance et la possibilité de donner mandat, je trouve ça totalement aberrant mais si c'est la loi il faut bien essayer de s'y tenir...
Je vais donc étudier la possibilité d'utiliser le bouton Pouvoir quand la ligne du bas (le mandataire) est de type visio, après tout ce n'est peut être pas si compliqué ou problématique...

Pour l'identification oui, il faut parfois présenter un justificatif mais la plupart du temps les gens se connaissent et/ou se font confiance, on se demande surtout qui va s'amuser à usurper une identité pour une AG qui ressemble souvent à une corvée à moins qu'il y ait des petits fours à la fin !!!

L'identification la plus simple c'est d'avoir des réunions privées et protégées afin un mot de passe et de faire un essai de connexion au préalable, fixé avec l'adresse mail ou le téléphone connu... à mon avis c'est suffisant dans 95% des situations !

Cordialement,
André

Bonjour,

Attention, d'après Legifrance, la dernière modification de l'article cité est plus récente :
Article 14  -  Modifié par Décret n°2020-834 du 2 juillet 2020 - art. 15

Il y a notamment les votes par correspondance en plus :

Et franchement, ce texte est déjà faux ; la feuille de présence doit prévoir TOUS les copropriétaires... pour ce qui est de l'adresse du mandataire, elle doit être sur le pouvoir mais perdre du temps à l'inscrire sur la feuille de présence, il faut ne jamais avoir pris part à une AG de grande copropriété pour imaginer un truc pareil et comme les mandataires ne sont pas connus à l'avance...

Au niveau de Val Compta, plusieurs boutons dans l'écran Emargements permettent de faire passer un copropriétaire de la liste du haut (tous) vers celle du bas (présents et représentés). Si vous utilisez le bouton "Participation par visio-conférence" vous aurez la possibilité de saisir dans la colonne Mandataire le nom d'un mandataire, en revanche il n'y aura pas les calculs et les contrôles qu'on peut faire pour un mandataire présent et avec les boutons originaux (présent ou représentés...).

Je crois qu'il faut également savoir dire "stop" ; face à ces changements et inventions réglementaires et à toutes les combinaisons possibles et imaginables, il arrive un moment où on ne peut plus gérer et où les textes de lois sont trop mal écrits et trop mal pensés pour faire face à toutes les situations. In fine, c'est au juge de trancher, sur la validité d'une assemblée, d'un vote, d'un pouvoir... mais à mon niveau je propose un système déjà bien complexe qui gère les arrivées et les départs en cours d'AG, les présents, représentés, les votants par correspondance et les gens en visio, je gère les tantièmes avec décimales, les seconds votes et les passerelles, ces différentes listes et totaux (#LISTE_PRESENTS# #LISTE_ABSENTS# #LISTE_PHYSIQUE# #LISTE_CORRES# #LISTE_VIRTUEL#) mais on va arriver à des situations de plus en plus tordues et ubuesque du copropriétaire qui arrive en début d'AG, signe la feuille de présence et repart avec son portable en annonçant qu'il finira en visio, des mandataires qui vont apparaître dans des écrans dont personne ne connait la tête et dont le contrôle et l'identification sont effectivement plus que problématiques... 

Sur cette question de l'identification des participants en visio ; je ne sais pas !!! Il y a des solutions commerciales (Syment par exemple) mais sur un plan technique nous sommes au début d'une période particulièrement délicate et j'ignore totalement comment on va garantir l'identification d'un participant par webcam, qui peut être déconnecté, se reconnecter et pourquoi pas subdéléguer un mandat en cours d'AG...

Concrètement voici un exemple de participant par visio avec pouvoir :

Et voici le texte généré à partir du modèle par défaut de la dernière version :

Je pourrais ajouter "représenté(e) par Madame MACHIN" dans la sous-liste #LISTE_VIRTUEL# donc.

Cordialement,
André

PS : je rappelle que l'émargement et les votes sont également présentés dans une feuille de type Excel :

Bonjour,

Techniquement c'est très simple pour moi de rendre un état modifiable et personnalisable avec l'outil Etats et Requêtes de PC Soft et historiquement tous les états étaient mêmes modifiables mais finalement je me suis rendu compte que les demandes ou besoins étaient rares et que ça posait parfois plus de problèmes (par exemple quand au moment d'une mise à jour l'état de référence était amélioré ou complété, l'état personnalisé lui restait par défaut) sans parler de la possibilité de "pomper" ou de voir le code...

Si vous le souhaitez, je peux vous fournir une version spéciale avec le bouton "Modifier" actif qui vous permettra de personnaliser ces deux états ;-)

Cordialement,
André

PS : dans l'écran "Convocation" il y a également la gestion d'une fusion Word avec les informations de la table et données générales (résidence, syndic...).

Bonsoir,

Les résolutions ne sont pas des QCM mais des questions avec trois réponses possibles ; Pour / Contre ou Abstention...
Chaque résolution peut ainsi être dupliquée ; libre au syndic ou à celui qui gère les votes de ne dupliquer que la première qui atteint les conditions (le 1/3) et de renseigner les seconds votes uniquement pour celle là ou de le faire pour toutes et, le cas échéant, modifier en conséquence l'ordre afin de faire passer en premier la résolution qui recueille le plus grand nombre de voix ; c'est la solution que je préconise et je ne referai pas ici de grands débats comme on pourra en trouver dans certains forums ;-)

Cordialement,
André

Bonsoir,

Il faut savoir qu'une lecture par douchette a comme effet une émulation du clavier ; en général ça revient à taper la série de chiffres puis la touche Entrée et comme la touche Entrée est souvent associée par défaut à une action sur l'élément actif... oui ça ne m'étonne pas qu'une lecture douchette sans être dans la zone puisse avoir ce genre d'effet mais c'est pas évident du tout de distinguer cette lecture d'une saisie clavier, même maladroite, en gros l'effet qu'aurait le chat en marchant sur le clavier !!!

On pourrait cependant imaginer un mode douchette où tous les boutons et éléments seraient inactifs mais en attendant... oui il faut faire attention !!!

Cordialement,
André

Bonsoir,

C'est vrai que le cloud n'est pas forcément synonyme de redondance et de sauvegardes automatiques. Les extranets de Val Compta sont hébergés sur un VPS qui se trouve physiquement à Varsovie, le site web est à Gravelines à côté de Dunkerque ; j'ai mes sauvegardes mais je ne gère pas la duplication de l'extranet en considérant qu'il s'agit des copies des données des clients pour une prestation de mise à disposition qui ne comprend pas la sécurisation ou la duplication.

Sur la question des sauvegardes, j'ai toujours attiré l'attention des utilisateurs sur l'importance de faire des copies du zip sur un support externe et que ça relève de leur responsabilité. Ce n'est pas mon métier et je n'envisage pas d'aller dans cette direction même si dans la dernière version les clients avec abonnement Extranet et contrat de maintenance se voient proposer le transfert de la sauvegarde sur l'hébergement extranet...

IL FAUT FAIRE DES SAUVEGARDES !!!

Pour OVH, c'est une entreprise que je suis depuis longtemps, j'admire le succès et la réussite de @olesovhcom alias Octave Klaba et je suis solidaire dans l'épreuve de cet incendie.

Cordialement,
André

Bonjour,

C'est une question qui a donné lieu à divers débats et échanges sur les forums ou les réseaux sociaux ; je n'ai pas la réponse absolue et si le législateur ne précise pas sa pensée et son intention il est difficile de deviner à sa place. Mon avis est qu'il est absurde de dupliquer la moitié des résolutions, tant pour des questions de place que de compréhension ; pourquoi les résolutions sont en double ?!? Pour quelle raison un copropriétaire voterait "pour" au premier choix puis "contre" au second ? Ou la contraire ? et c'est bel et bien un risque avec les formulaires...

Mon avis, personnel, est qu'en cas de second vote on reprend tout simplement les intentions de vote du premier. C'est à mon sens l'option la plus pratique et la plus logique et en tout cas je n'ai pas prévu, pour le moment, de générer des bulletins de vote avec les résolutions en double...

Cordialement,
André

Bonjour,

ERRATUM - VOIR REPONSE CI DESSOUS

Je ne le vois plus non plus et je ne me souviens pas de quand j'ai modifié cette majorité dans les fichiers de base. Un changement récent a eu lieu avec la fin du vote à une seconde assemblée pour les majorités de l'article 25 et je sais aussi que j'ai mis certaines gestions en dur dans le code plutôt que de vouloir tout contrôler avec le fichier des majorités étant donné les subtilités et les changements et la complexité à forcer les mises à jour par rapport au fichier de l'utilisateur.

Je pense qu'il faut créer une majorité 26.1 qui devrait ressembler à ça :

Cordialement,
André

Bonsoir,

La matrice par défaut et le champ "#DETAIL_RESULTAT#" répond à la réglementation mais vous pouvez librement modifier et personnaliser cette présentation avec les champs de fusion existants. Il est vrai que le total des tantièmes n'est pas proposé dans la liste et qu'il gagnerait à s'y trouver ; je note ça pour la prochaine mise à jour !

Cordialement,
André