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Après nouvelle lecture du décret 67-223 Article 14-1, créé par le décret n°2020-834 du 2 juillet 2020 - art. 16 , je constate que le cas que j'ai soumis ainsi que celui soumis par André sont prévus :
"Au moment du vote, le formulaire de vote par correspondance n'est pas pris en compte lorsque le copropriétaire, l'associé ou leur mandataire est présent à l'assemblée générale, quelle que soit la date à laquelle a été établi ou reçu le formulaire de vote par correspondance ou le mandat avec délégation de vote, y compris en cas de délégation de vote sans désignation d'un mandataire."

Donc, c'est le mandataire présent ou désigné par le président de séance pour les mandats sans désignation qui a voix, contre la logique que je partageais avec Rambouillet.

Il reste cependant les cas plus probables concernant les visios et autres techniques. Personnellement je suis bien content d'être syndic non professionnel, ainsi je ne m'en soucie pas.

Merci André pour votre réponse ; l'anomalie que j'ai rencontrée est mineure, cela peut attendre LA VERSION 18 pour voir si elle est encore reproductible (non je n'ai pas modifié l'état).

Pour votre remarque sur la modification de la feuille de présence, vous êtes imbattable ! j'avais noté de vous faire cette suggestion pour ne pas avoir à gérer la feuille de présence et une impression ou export du tableau d'émargement.

Cordialement bravo.
DMA

Bonjour,

Merci pour ces réponses mais
     - quels sont les champs disponibles relatifs aux votes par correspondance ?
     - il manque le lien de la nouvelle version de l'exécutable dans votre réponse.

Cordialement,
DMA

Merci André pour votre réponse.

L'option Imprimer les PDF's n'était pas cochée dans les paramètres, je ne voyais donc pas apparaître le choix "PDF's ou aperçu ?"

DMA

Bonsoir Messieurs,

Effectivement, ma question ne se limitait pas au 25-1 mais était générale quelle que soit la majorité ad-hoc concernée.

De vos réponses, je comprends
     - qu'une résolution refusée peut être soumise à nouveau l'année suivante, ou plus tard ;
     - que rien n'empêche de fixer dans une résolution de l'AG 2019 une date de début de travaux en 2020 ou 2021 et de fixer le mode de financement adapté en conséquence.
Dans ce dernier cas, je vois cependant comme inconvénient/risque la durée de validité du devis de travaux ; dans un an, ou plus a fortiori,l'entreprise pourrait demander une révision de son devis qui ne correspondrait alors plus au devis accepté lors du vote de 2019.

Cordialement,
DMA

Bonjour JB22

Je précise que les comptes "manquants" étaient des subdivisions (sous-comptes) d'un compte du plan comptable officiel : je gère un fonds travaux par lot principal (j'ai donc des comptes en 105nnn) et j'avais bêtement fait trois erreurs dans le fichier que j'ai mis en entrée de l'import.

Pour l'aspect contrôle, je suis d'accord avec vous.
Pour la correction, "Sur un plan pratique vous devez solder et supprimer ces comptes et passer les écritures dans les bons comptes.", solder et supprimer n'est pas exact mais supprimer les écritures puis les comptes et repasser les écritures dans les bons comptes et ce que j'ai fait.

Cordialement,
DMA

Bonjour André,

Oui, j'ai bien du texte à l'écran (donc la version PV normale obtenue par le bouton "Génération du procès-verbal") et c'est uniquement en faisant Imprimer (ouverture de la "Prévisualisation de l'état ETAT_DOC_PV") ou PDF (création et stockage du fichier PROCES_VERBAL_22_03_2018.pdf et ouverture de ce fichier) que la page est blanche.

Votre dernière réponse m'a amené aux constats suivants :
- pendant mes manipulations, la zone "Document sauvegardé" est vide
- sur votre suggestion, j'ai cliqué sur le bouton en bas à gauche (disquette) : la zone "Document sauvegardé" est alors renseignée et un fichier est créé
- à partir de ce moment là, les deux boutons "Imprimer" et "PDF" donnent une "Prévisualisation de l'état ETAT_DOC_PV" et la création et stockage du fichier PROCES_VERBAL_22_03_2018.pdf complets
- pour vérification, j'ai supprimé les fichiers rtf et htm sauvegardés et je retrouve alors le problème initial de la page blanche.

Cordialement,
DMA

INCROYABLE ... mais vrai !

Mon prédécesseur utilisait Excel à outrance .... cela donnait beaucoup de travail lors du contrôle des comptes car bravo pour les sommes qui font du saute mouton (par inadvertance) sur les montants  (cellules) à sommer ou bien bravo pour les copier/coller qui décalent les références aux cellules, etc.  et tout cela bien loin de l'orthodoxie comptable encore en 2014.

Avant de reprendre la suite, j'ai procédé au test de plusieurs solution. Seul Valcompta a répondu à mon double critère : structurant, mais souple :
- structurant pour toutes les opérations courantes et les éditions de base et règlementaires ; la cerise : le module AG génial
- souple : ne pas être bloqué (pour rester correct) quand on a une opération un peu "tordue" ; j'en fait l'expérience avec le fonds travaux que je gère par copropriétaire (lot principal), des travaux de rénovation sur 18 mois à multiples clés avec éco-PTZ Copropriété et bien sur utilisation du fonds travaux, etc.

Le prix : pour tout cela, le prix me parait bien raisonnable et penser avoir le beurre, l'argent du beurre et la crémière pour gratis je ne chercherai même pas.

Alors, tous ensemble crions très fort "Hip Hip Hip Hourra" pour André ... d'autant plus fort qu'il a repris son vilain poisson !

DMA
Syndic bénévole
46 lots principaux

Merci André pour ces précisions et ces rappels au règlementaire qui répondent à mes remarques et interrogations.

Pour le bug mineur, voici des copies d'écrans :

Gestion des travaux :

Annexe 5 :

Cdt
DMA