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J'ai enregistré le règlement par chèque d'un copropriétaire; et cet enregistrement ne m'a pas demandé de validation, contrairement à d'habitude.

Et si l'on a déjà une version installée en mars dernier, on peut cliquer "oui" pour "voulez-vous la remplacer?" sans faire de c.......s ?

Toutes ces versions  à toute vitesse, pour moi ça va trop vite !!!

Oui, sans compter que certains copropriétaires bailleurs peuvent habiter dans un autre département , ou outre-mer ou à l'étranger..., ce qui oblige à en tenir compte.

Tout à fait, l'article 700 c'est fait (je précise au passage que  pour cette juridiction il faut les chiffrer ) ; et si j'avais su le temps que j'allais y passer j'aurais demandé des dommages et intérêts.

J'ai cette page de travaux non terminés alors qu'ils l'ont été, et l'annexe 4 est vide.
J'en déduis que je devais saisir manuellement la date de fin de ces travaux. ?

Oui, je peux en témoigner.

L'application de la loi SRU , qui se fait au TGI (procédure avec avocat), est difficile à obtenir pour de "petites" sommes en début d'année, surtout avant l'approbation des comptes !

Dans ma copropriété, le Tribunal de proximité vient de condamner un copropriétaire à payer une somme qui incluait des appels de fonds qui n'étaient pas encore exigibles à la date de la première demande mais qui étaient dus car votés en AG et non-contestés.  Il est vrai que j'avais noté , fort heureusement, les sommes dues dans la demande initiale , me méfiant des délais et des reports d'audience. J'ai ajouté ensuite les frais avec les justificatifs pour qu'il soit condamné à rembourser les frais de relance et de procédure.

Par contre, les fonds ne sont pas encore récupérés, car le copropriétaire condamné, même s'il ne peut faire "appel" de cette décision pour justifier de ne pas payer , a dans mon cas précis, encore un mois pour "former opposition"...puisqu'il ne s'est pas présenté à l'audience...

Personnellement , moi aussi je m'y refuse; pour l'instant le livret A est le plus sûr. On peut assurément regretter que ce minimum ne soit pas assez conséquent, mais :
1) chaque copropriété peut fixer librement le pourcentage (5 % n'est qu'un minimum ), en fonction de ses moyens, évidemment.
2)si le seuil minimum avait été plus important ( et sans doute à la hauteur de certaines situations),  les propriétaires auraient crié au scandale, les " riches" pour cette épargne forcée pas assez rémunérée ; les "pauvres" parce qu'ils ne peuvent pas payer davantage...

La question du rendement est donc une autre question, car ce n'est pas un placement. Et comme on le sait, le vendeur s'arrangeant avec l'acquéreur, il a toujours des solutions, contrairement à ceux qui restent et qui contribuent à l'entretien et à la conservation de l'immeuble, stratégie qui , du reste, peut être pour certains un placement rentable . Pour les bailleurs, les travaux sont déduits des revenus locatifs.

Je ne défends ni n'accuse la loi Alur. A chacun de regretter le passé ou d'espérer de l'avenir ...Dans l'immédiat il nous faut l'appliquer , et surtout avant tout la déchiffrer.

Oui, c'est logique en effet ; merci Rambouillet !

Merci JB et André pour ces réponses.

Ce que je veux faire est simple: seule une autorisation d'AG peut me permettre d'appeler des fonds en dehors des appels prévus par le budget ou les travaux. C'est un problème de trésorerie quand un ou plusieurs copropriétaires ne paient plus (malgré les démarches du syndic et en raison des délais légaux )

J'ai lu dans l'article 10 du décret comptable : " Lorsque les sommes figurant au compte 1031 ou éventuellement celles du compte 1033 sont utilisées en règlement de dépenses courantes ou imprévues, le compte 703 est crédité par le débit du compte 1031 ou du compte 1033 selon le cas, des sommes effectivement affectées au règlement de ces dépenses dans la limite du solde disponible de ces comptes."

Je n'avais pas pensé à utiliser une autre clé que la clé générale car j'ai lu qu'une jurisprudence (Cassation , 1970 )interdit de modifier pour cette avance la répartition des charges résultant du règlement de copropriété.