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Le Forum de Valcompta » Messages par Andre
Il s'agit d'exemples et d'illustrations, le tableau est présenté pour montrer comment connaître la somme disponible, à ne pas dépasser, ce qui était votre préoccupation. Cet écran permet de saisir librement le montant et d'afficher les quotes-parts par lot avec les sous-totaux par copropriétaire. A un moment il faut aussi utiliser Excel ou un tableur si on veut personnaliser certaines données ou présentations je pense.
Cordialement,
André
L'exemple vise à déterminer le montant maximum disponible pour le bâtiment B...
Les quotes parts disponibles sont calculées selon une constitution en charges générales et 418 € affectés sur le bâtiment A.
Vous n'étiez pas très attentif pendant le webinaire vous !!!
Le détail du calcul est disponible dans l'état daté (pour information car non remboursable) ou dans la fiche complète, dans le cas de FAUVEL, notre exemple de jeudi soir, les 53,33 € (la quote-part dans les 1 918.15 € constitués et les 418,15 € utilisés) se décomposent donc ainsi :
Oui, la création de vidéos et la refonte / modernisation du site web aussi, j'ai beaucoup de choses à faire et il me reste quelque chose comme 85 trimestres avant la retraite, merci de me le rappeler !!! ;-)
Une petite explication qui, je l'espère, vous conviendra : http://www.valcompta.net/forum/post5712.html#p5712
Cordialement,
André
Bonjour,
Dans le prolongement du webinaire du jeudi 18 février 2021 (à l'avenir je vais essayer d'enregistrer ces derniers...), je vous propose de revenir et détailler l'exemple du fonds travaux.
On part d'un fonds travaux constitué en charges générales et qui atteint la somme de 1 918,15 € suite à l'appel de janvier 2021 et dont 400 € ont été affectés pour des travaux sur le bâtiment A :
La question qui se pose est donc... de combien disposent les copropriétaires du bâtiment B si ils voulaient utiliser toute la quote-part disponible dans le fonds, la réponse se trouve ici :
Dans cet écran je retrouve les quote-parts de chacun des lots et le total par copropriétaire, on a bien 1 500 € :
Pour avoir le cumul uniquement pour le bâtiment B, il suffit de choisir la clé B en haut à gauche et de laisser le montant à 0, on aura une liste filtrée (lots avec tantièmes sur le B) et le total en bas :
La quotité disponible sur le fonds travaux pour le bâtiment B est de 1 114,92 € !!! C'est la limite utilisable.
Cordialement,
André
Bonjour,
Techniquement, votre voiture peut rouler à 180 km/h et un constructeur qui ne vendrait que des véhicules bridés à 130 km/h perdrait de grosses parts de marché. Je suis dans la même logique ; techniquement Val Compta gère librement le fonds travaux et ses affectations par clé, la conséquence c'est la possibilité d'atteindre des quotes-parts négatives mais je ne dis pas pour autant et je ne recommande pas de le faire !!!
Il manque pas mal de choses dans l'aide en ligne, je dois rattraper et actualiser un certain nombre de pages et notamment en rapport avec le fonds travaux...
Cordialement,
André
Et MERCI A VOUS POUR VOTRE PARTICIPATION !!!
Bonjour,
Voici le lien pour le webinaire de ce soir !!!
Val Compta vous invite à une réunion Zoom planifiée.
Sujet : Zoom meeting invitation - Réunion Zoom de Val Compta
Heure : 18 févr. 2021 08:00 PM Paris
Participer à la réunion Zoom
https://us05web.zoom.us/j/3978897604?pw … dhNXBnUT09
ID de réunion : 397 889 7604
Code secret : caPA1G
A ce soir !!!
Cordialement,
André
Bonjour,
Le webinaire de demain portera sur les avances et les fonds travaux ainsi que sur la communication par mail et par SMS !!!
Cordialement,
André
Bonsoir,
Le compte 104 n'existe pas, c'est le compte que j'avais proposé avant que le 105 ne soit officiel et il faut réimputer les sommes du 104 sur le 105. Il vaut mieux renseigner la clé sur toutes les lignes mais je vous propose de m'appeler, ça sera plus simple !
Cordialement,
André
Bonjour David,
Merci beaucoup de m'avoir signalé ces bugs ; c'est grâce à des utilisateurs comme vous que le logiciel progresse en qualité et que tout le monde en bénéficie ensuite !!!
Je viens d'apporter les corrections sur #IMMATRICULATION# et #NOM_CONTACT#, pour la TVA il faut vérifier le taux dans le menu Principal - Paramètres, Options principales et les taux de TVA en haut mais chez moi un HT à 300 € donne bien un TTC à 360 €...
Correctif ici : http://valcompta.net/MAJ2020/VALCOMPTA3.exe
Cordialement,
André
Bonjour,
J'ai laissé trainer un mauvais champ de fusion dans le module AG et comme ces champs ne sont pas écrasés par la mise à jour pour conserver la personnalisation, certains utilisateurs peuvent avoir un pied de page avec [%NUM_PAGE%] au lieu du numéro...
Les deux bons champs à utiliser sont %PAGE% pour la page courante et %NUMPAGE% pour le total ; ces champs sont à renseigner dans l'écran du paramétrage comme ici :
Cordialement
André
Bonjour,
Il me semble également que c'est l'idée du législateur... les écritures à passer consistent simplement à débiter le compte 1032 par le crédit du 105. Pour la majorité j'hésite, l'article 25 est peut être plus prudent du fait des implications sur le non remboursement au moment de la vente mais je ne connais pas de texte ou de jurisprudence précis sur la question.
Cordialement,
André
Bonjour,
Les nouvelles versions corrigent des bugs, en particulier pour le contrat d'entretien de la version 3.
La démonstration de la version 3 (Résidence Dechaville) a également été actualisée.
Pour le module AG c'est surtout la dérogation des 15% de pouvoirs qui vient d'être prolongée et le modèle de convocation "vpc"...
Cette fois j'espère que ce sont les dernières versions 2020 afin d'attaquer les mises à jour 2021 avec davantage d'intégration des tableurs et du traitement de texte...
Mises à jour depuis les deux gros boutons verts de la page d'accueil du site !
Cordialement,
André
Bonjour,
C'était vraiment un galop d'essai...nous n'étions que 4 mais ça m'a remis le pied à l'étrier pour faire des présentations ou des formations... je pense que ce format gagnera à être plus interactif et qu'il faudrait privilégier les vidéos pour des tutoriels ou pour présenter des nouveautés.
Pour l'heure je suis ouvert aux propositions mais je pars quand même du principe que la majorité des utilisateurs de Val Compta sont des syndics non professionnels, souvent en activité et moins disponible la journée...
Cordialement,
André
Bonjour,
Oui, vous êtes dans un rare cas où les charges unitaires sont admises du fait de l'utilité et il faut effectivement créer une nouvelle clé avec un tantième par appartement et le nombre total dans la fiche de la clé... c'est la solution la plus adaptée !
Cordialement,
André
Bonjour,
La réunion Zoom et le webinaire de ce soir sont confirmés !!! Au programme :
- présentation des nouveaux comptes dans les annexes
- le vote par correspondance dans le module AG
- questions diverses !!!
A ce soir !!! Voici les informations pour rejoindre cette réunion :
Val Compta vous invite à une réunion Zoom planifiée.
Sujet : Zoom meeting invitation - Réunion Zoom de Val Compta
Heure : 11 févr. 2021 08:00 PM Paris
Participer à la réunion Zoom
https://us05web.zoom.us/j/88225860863?p … FUdXhEZz09
ID de réunion : 882 2586 0863
Code secret : caPA1G
Cordialement,
André
Bonjour,
Finalement il y aura des mises à jour des versions 2020 car j'ai mis "en dur" la date limite pour les AG dont le nombre de pouvoirs maximum peut atteindre 15%, merci à rambouillet pour sa veille législative et qui signale cette nouvelle ordonnance :
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/ … 0043114604
Je vais voir si je gère ça avec une simple case à cocher, la date de fin de l'urgence sanitaire que nous attendons tous avec impatience, mais il ne faut pas que les AGs postérieures au 01/04/2020 bloquent les pouvoirs à 10% comme ça serait le cas avec la version actuelle du module AG...
Petite erreur de conception, j'aurais dû penser que cette date allait changer !!!
Cordialement,
André
Bonjour,
Vu l'enthousiasme suscité par ce message et le risque de me retrouver tout seul ce soir, j'avoue hésiter un peu !!!
Cordialement,
André
Bonjour,
J'ai assisté hier midi à un webinaire de Vilogi et ça m'a donné l'idée, l'envie, de proposer également une séance hebdomadaire afin de présenter une nouveauté et d'avoir un échange direct avec les utilisateurs, remonter des problèmes ou des idées d'amélioration et de manière générale mieux se connaître !
Je vous propose de partir sur le jeudi, 20 heures, c'est à dire un horaire plus propice et adapté aux syndics bénévoles qui forment l'essentiel des clients mais à terme un horaire dans la journée pourrait être proposé...
C'est un peu court pour demain mais je propose la date du jeudi 11 février 2021, 20 heures, un lien Zoom sera diffusé d'ici là !
Cordialement,
André
Bonjour,
Ce n'est pas bloquant ou très grave car il y a en général très peu d'écritures sur le livret mais l'écran du rapprochement bancaire ne propose plus les comptes 50. C'est corrigé dans l'exécutable ci-dessous :
http://valcompta.net/MAJ2020/VALCOMPTA2.exe
Cordialement,
André
Bonjour,
C'est vilain cette ligne barrée je trouve... pour ceux qui n'aiment pas les documents officiels ou les annexes avec des lignes barrées je viens de mettre une option un peu cachée mais qui permet de ne pas barrer !!!
Dans le fichier annexe.ini du répertoire %VALCOMPTA%\Modeles\ il faut avoir la section et la ligne suivante :
[DIVERS]
1032pasbarre=1
Par défaut la ligne reste évidemment barrée !!!
Cordialement,
André
Bonsoir,
Il y a un problème pour générer le carnet d'entretien (répertoire du modèle mal transmis et pas de modèle proposé) dans la version 2020.V3.42... Ce bug est corrigé dans cet exécutable :
http://valcompta.net/MAJ2020/VALCOMPTA3.exe
Il faut faire clic à droite puis enregistrer sous dans le répertoire de Val Compta et écraser la version précédente...
Cordialement,
André
Bonjour,
Le plus simple c'est de passer par l'écran Factures après avoir coché l'option "choix de la banque" dans le paramétrage...
Mais oui vos écritures sont correctes ; l'achat ne dépend pas du mode de règlement, vous pouvez avoir un 401000 divers ou bien un compte 401EBA par exemple pour Ebay.
La saisie directe est organisée par journal et par mois ; vous ne pouvez changer que le jour dans la colonne Jour, la date complète dépend de l'année, du mois et du jour...
Cordialement,
André
Bonsoir,
PayPal dans une comptabilité doit être considéré comme un compte bancaire et vous pouvez par exemple créer et utiliser le compte 517 - Autres organismes financiers du PCG. Il sera pris en compte dans l'annexe sur la ligne 51 - Banques.
Pour les virements de quelques centimes, au choix et selon le sens ; 470 - compte d'attente, 678 - charges exceptionnelles, 714 - produits divers...
Cordialement,
André
Bonsoir,
Les écritures antérieures sont prises en compte sous la forme du report à nouveau, c'est à dire le solde au 30/09 qui est reporté au 01/10. Après ça se complique avec les différentes clôtures ; clôture provisoire avec report des soldes et résultat mis de côté, clôture provisoire pour éditer les annexes mais avec une répartition non opposable au dernier jour de l'exercice et enfin la clôture définitive à la date de l'AG...
Dans votre, si j'ai bien compris, il y a deux exercices à approuver ; il faut donc se mettre sur 2020, faire la clôture provisoire pour sortir les annexes 2019, annuler, faire la clôture provisoire avec soldes, se décaler sur 2021 et faire la clôture provisoire pour les annexes 2020. Si les deux exercices sont approuvés, vous aurez 4 lignes de régularisation pour chaque copropriétaire.
Envoyez moi donc une sauvegarde, ça sera beaucoup plus simple pour vous dire ce qu'il faut faire maintenant !
Cordialement,
André
Bonjour,
On me signale (Rambouillet pour ne pas le nommer) que le modèle de contrat-type proposé par Val Compta n'est pas à jour et qu'il y a lieu de supprimer dans l'article 9.2 la ligne suivante :
Délivrance du certificat prévu à l’article 20 II de la loi du 10 juillet 196 avec le cas échéant les champs pour les tarifs....
Cette décision vient de très haut (le Conseil d'Etat) et est rappelée ici :
https://arc-copro.fr/documentation/le-c … ntrat-type
Cordialement,
André
PS : le modèle de contrat de syndic est un fichier RTF dans le répertoire Modeles, il peut être facilement personnalisé et modifié...
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