Bonjour,
Je souhaiterai savoir si le remboursement aux copro ou affectation sur avance de trésorerie d'un résultat excédentaire doit faire l'objet d'une résolution en AG ?
Merci,
Jerome
76 09/09/2018 09:57:47
Sujet: Résultat Excédentaire : remboursement ou affectation (33 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)
77 07/09/2018 12:28:22
Re: Charges locatives (12 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Je vais me renseigner sur universimmo.
Merci !
78 07/09/2018 12:05:03
Re: Charges locatives (12 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour Le Forum !
N'ayant pas trouvé réponse précise, je pose ma question ici.
Dans le cadre des charges récupérables, est ce que les dépenses suivantes entrent dans le cadre des menues réparations des parties communes :
- pose d'un nez de porte sur la porte d'entrée du batiment
- pose d'un joint sur cette même porte
- réparation de l'interphone
Merci à tous !
Jerome
79 06/09/2018 21:44:15
Re: C'est la rentrée !!! On se réveille ! (5 replies, posted in Nouveautés)
Preneur pour l’année prochaine alors !
80 06/09/2018 21:12:26
Re: C'est la rentrée !!! On se réveille ! (5 replies, posted in Nouveautés)
Fichiers des échéanciers ... cela éveille ma curiosité ... ça permettra de gérer quoi exactement ? Merci.
81 04/09/2018 20:39:52
Re: Charges locatives (12 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Merci !
82 04/09/2018 20:32:02
Sujet: Répartition des clés : bonnes pratiques (2 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonsoir,
Ce message pour avoir vos avis.
A ce jour, j'ai 2 clé de répartition : Assurance et Autres Charges.
Avec la venue d'un nouveau copro pour lequel je vais devoir gérer les charges récupérables (EDF, pdt entretien ...) je me pose la question à savoir si c'est 2 clés suffisent à ce jour.
Que préconiseriez vous comme clés incontournables à utiliser ?
Merci bcp
Jerome
83 04/09/2018 20:22:21
Re: Charges locatives (12 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Par contre, une autre question ....
J'occupe mon logement, donc pas de locataire. Y'a moyen pour ma fiche copro de ne pas calculer des charges récupérables quand j'édite ma fiche copro ?
84 04/09/2018 20:02:56
Re: Charges locatives (12 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonsoir JB22
Merci pour l'info.
J'ai activé la gestion des charges récupérables dans les paramètres. Ce que fait qu'en saisie de facture et saisie directe, si la charge est récupérable il faut cocher la case 'R' ou 'récupérable'.
Rien d'autre à faire? Du coup, il y a un bloc dédié dans l'édition de la fiche du copropriétaire.
Autre chose à faire ?
Merci
Jerome
85 04/09/2018 19:28:39
Sujet: Charges locatives (12 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonsoir Le Forum !
Suite à l'arrivée d'un nouveau copropriétaire, je vais avoir besoin de mettre en place la gestion des charges locatives.
Vont concerner les dépenses des communs pour EDF, produits entretien, ampoule.
En effet, je vais demander au copro une provision sur ces dépenses qu'il va répercuter sur les charges que son locataire devra payer. Donc besoin de sortir à un moment un état pour le copro pour régularisation de charges envers son locataire.
Comment gère t'on cela dans ValCompta ?
De plus, l'emploi d'un salarié pour effectuer le nettoyage des communs entre t'il dans le cadre des charges locatives ?
Merci
Jérôme
86 01/09/2018 13:35:57
Re: C'est la rentrée !!! RAR et mises à jour... (3 replies, posted in Nouveautés)
Hello
Et tarifs de mise a jour sans AG ?
C'est prévu pour ceux qui n'utilisent pas le module AG ?
Merci
87 19/08/2018 11:40:48
Sujet: Proposition Amélioration Mise A Jour (11 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)
Bonjour,
Une idée d'amélioration.
Comme c'est le cas sur beaucoup de logiciels, depuis l'application on peut aller sur un menu "Mise à jour" qui va détecter la présence une nouvelle version, et propose de la télécharger et de l'installer.
Une fonction aussi qui ferait quand on démarre le logiciel, check une nouvelle version et affiche un message information qu'une nouvelle version existe.
Petites fonctionnalités bien sympa et pratiques.
Jerome
88 19/08/2018 10:38:52
Sujet: Copie état daté / article 20 au vendeur (2 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
Un copro me demande copie de l'état daté / article 20 dans le cadre de la vente de son lot.
Pas de contre indication à lui donner ces documents ?
Merci
Jerome
89 18/08/2018 10:59:55
Sujet: petit Bug en V3 sur le tableau de bord (2 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Un petit beugounet
Cette ano se produit aussi bien pour les copro en retard et que les frs à payer:
- depuis le tableau de bord double clic pour ouvrir un élément de la liste
- la fiche s'ouvre (frs ou copro)
- on ferme la fiche en cliquant sur ferme
- la fiche se réouvre
constat sur version 2018.v3.42
voilà !
jerome
90 16/08/2018 20:50:57
Re: Pb affichage zone budget dans le tableau de bord - V3 (3 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)
C'est envoyé ! Merci !!
91 16/08/2018 20:08:24
Sujet: Pb affichage zone budget dans le tableau de bord - V3 (3 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)
Bonsoir
Qqun aurait une idée pourquoi chez moi dans le tableau de bord, la zone budget reste vide (montant et %) ?
Pourtant c'est bien l'exercice 2018 qui s'affiche, avec un budget saisi et avec du réalisé.
Une case à cocher qqpart ?
Merci
Jerome
92 13/08/2018 20:30:37
Re: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
Test des autres exercices ok
- #EXERCICE# = exercice en cours --> ok
- #EXERCICE_0# = exercice N-1 --> ok
- #EXERCICE_1# = exercice N --> ok
- #EXERCICE_2# = exercice N+1 --> ok
- #EXERCICE_3# = exercice N+2 --> ok
Merci !
Jerome
93 13/08/2018 19:10:45
Re: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
La fusion pour l'exercice en cours fonctionne.
Je regarde les autres.
94 13/08/2018 19:04:37
Re: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
Ok, je viens de voir que dans la fiche du copro, onglet lot il y a une colonne fonds de travaux.
J'imagine que je dois saisir ici les montants.
Cependant, ça se mettra a jour tout seul lors des prochains appels de fonds ?
Merci bcp
95 13/08/2018 19:03:02
Re: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
Je vois que dans le tableau de bord il y a une nouvelle ligne
Cumul fond de travaux par lot = solde 105
Aprés maj j'ai un point d'exclamation :
CLES, LOTS ET TANTIEMES
Le cumul des fonds travaux par lot (0) n'est pas égal au solde 2018 du compte 105 (63.5)...
COPROPRIETAIRES / COMPTES
FOURNISSEURS / COMPTES
EQUILIBRE / CLES SUR COMPTES GESTION
je dois corriger quoi ? avant la maj vu que je n'avais pas ce contrôle je ne sais pas trop quoi faire
Merci
Jerome
96 13/08/2018 18:52:41
Re: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
Bonsoir André,
Quelle rapidité ! Je ne m'attendais pas à avoir un nouvel exe avec les champs de fusion aussi vite.
Trop appréciable :-)
J'ai téléchargé l'exe. Je teste et vous fais des retours rapidement.
Encore merci !
Jerome
97 12/08/2018 12:56:09
Re: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
Dans ce cas, plutot pour les RTF, car dans mon cas précis ça serait dans les RTF mon besoin.
98 12/08/2018 07:36:03
Re: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
Bonjour,
Je pense qu'il serait intéressant de rajouter ces champs dans tous les écrans où on a les champs de fusion.
Jerome
99 11/08/2018 14:02:07
Sujet: Champs de fusion exercice (11 replies, posted in Editions)
Bonjour,
Je n'ai pas vu de champ de fusion qui reprennent les exercices.
J'ai créé une matrice de document d'attestation de charge, et j'aurai aimé y mettre un champ de fusion pour l'exercice en cours.
Je pense qu'il n'existe pas. Est-il possible de les implémenter pour une prochaine version ?
Merci
Jerome
100 25/07/2018 19:24:19
Re: Besoin d'aide pour état daté (5 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonsoir Rambouillet
Merci encore. Cependant pour la partie B ce n'est pas encore clair pour moi ...
Du coup, nul part meme si le copro est a jour de ses charges on indique le montant qu'il a payé pour que l'acquéreur le rembourse au prorata ?
Merci
Jerome