Options de recherche (Page 4 de 7)

Oups, je viens de le faire et effectivement ça marche, mais du coup il ne me compte plus que 24 lots, les 2 lots jardins ne sont plus pris en compte dans le total.

J'ai forcé manuellement à 26 pour le total dans l'onglet Registre de l'écran Paramètres et rajouté à la main les 2 jardins dans Autres du FICHIER TARIFAIRE DU CONTRAT pour que ça colle.

Je pense que cette catégorie 'Autres' pourrait être un plus, mais rien ne presse... ce n'est qu'un détail pour les perfectionnistes avec des TOCs comme moi LOL
-> avec dans l'onglet Registre de l'écran Paramètres le rajout également d'une ligne 'Autres' pour être cohérent.

Ah oui zut, j'avais pas vu cette option.... parfait c'est bon maintenant.

ça répond donc à ma question, nickel comme toujours.

Merci JB22,

Oui j'avais compris pour les lots principaux et lots accessoires, mais les jardins privatifs sont à mon avis Accessoires.

Or dans ValCompta il n'y a pas de catégories pour les jardins.... il y a juste :
- Habitation
- Bureau
- Commerce
- Stationnement

Donc ma question est : je définie les jardins dans laquelle de ces catégories ? Est-ce que je les mets en Stationnement pour qu'ils ne soient pas comptés comme Habitations ?

Bonjour André,

Il reste tout de même le soucis que je ne voie aucun bouton pour rédiger un signalement de bug.

Je pense qu'il faut que tu nous donnes différents droits pour interagir.

Cordialement,
David

Bonjour,

Je me suis inscrit, mais impossible de créer une tâche pour un bug que je constate pour l'impression des compteurs.

La mise en page merdouille que ce soit en mode portrait ou paysage.

Je suis sur la version 2021 3.17

Cordialement,
David

Edit : Euh, je comprend plus.... j'ai rien fait et maintenant ça marche nickel ??? Les joies de la nouvelle année peut être

Bonjour,

Je me permets d'intervenir sur la question de quel journal utiliser pour votre reprise....

La reprise de solde à partir d'une balance se fait généralement sur le journal des OD, que ce soit pour les comptes de bilans ou les comptes de charges et produits (6 et 7). En libellé, on note généralement "reprise balance du jj/mm/xxxx'

Pour information, les journaux en soient n'ont pas une grande importance, une comptabilité pourrait très bien se faire sur 1 seul est unique journal.

Les différents journaux permettent simplement de différencier les types d'opérations....
- le journal BANQUE pour toutes les opérations passant sur le compte bancaire
- le journal ACHAT pour toutes les opérations engageant une charge (compte 6xx) et pouvant être justifié par une pièce comptable (facture, ticket de caisser, etc...)
- le journal VENTE (pas ou peut utilisé en copropriété, mais c'est un exemple) pour toutes les opérations de vente (compte 7xx)
- le journal OD pour toutes les opérations diverses, exemples : régularisation de compte, écriture de charges constatées d'avances en fin d'année, appels trimestriels pour les copro, etc...
- d'autres journaux peuvent être créé si nécessaire....

Cette séparation en différents journaux permets également de pouvoir retrouver plus facilement des écritures comptables....

Voilà un résumé, je vous conseil donc de faire votre reprise de compte au 07/12/2021 (date de votre balance) sur le journal OD.

Pour les règlements de copropriété fait par virement automatiques non encore saisie et ne figurant donc pas sur votre balance, il vous faudra impérativement les extraits bancaires, document le plus pratique pour les retrouver.

Cordialement,
David

Bonjour à tous,

Au vue de cette 5ème vague COVID19, quelqu'un a t'il entendu ou lu des informations pour la tenue des AG de copropriété ?

La notre devant ce tenir entre mi-02/2022 - début 03/2022 et ont se pose la question de la faire en présentiel ou par correspondance.

En présentiel il faut respecter une jauge de 4 m² par personne, nous sommes en moyenne entre 11 et 15 personnes, soit une salle de 44 à 60 m² minimum. La dernière fois que nous avons fait notre AG dans une salle louée de 40 m² ça nous avait couté 80 € pour une AG qui n'a durée au final que 1h30...

De plus certains copropriétaires sont assez frileux pour un présentiel, car nous avons des personnes âgées et à risque.

D'où ma question : est il encore possible de faire les AG par correspondance ?

Pour les virements de provisions N+1 qui arrivent en N il n'y a pas d'incidence, ce n'est juste qu'un mouvement financier qui n'influent pas sur les charges et produits (idem pour les chèques qui peuvent très bien être encaissé en décembre même s'ils concernent l'appel N+1).

Il me semble que cela fait juste un décalage dans le suivi du tableau de bord de Valcompta (page principale) avec le graphique de suivi des provisions et encaissement, mais ça n'influe pas sur les charges et produits de l'exercice.

Par contre si vous avez un produit reçu en N concernant N+1 vous pouvez utiliser le compte 487000 Produits encaissés d'avance de la même manière.

Bonjour,

De profession comptable, ce cas de figure arrive systématiquement en comptabilité d'entreprise et effectivement il faut simplement passer des écritures au 31/12/N et au 01/01/N+1 comme l'a indiqué JB22

Que ce soit pour les CCA (Charge constatées d'avances) ou les FNP (Factures non parvenues), afin d'avoir les charges sur les bons exercices.

Pour notre copropriété nous recevons par exemple la facture d'assurance fin novembre / début décembre concernant l'exercice à venir et la facture des ordures ménagères du 2ème semestre courant T1/N+1.... donc je passe à chaque fois les écritures de régularisations.

On peut même pousser ce type écriture de régularisation avec les factures à cheval sur les 2 exercices en procédant au prorata temporis.

Faut juste que je me penche sur le cas de la facture d'eau (facture de mars pour le T4/N-1 à T1/N et facture de septembre pour le T2/N à T3/N), l'ancien Syndic ne faisait pas de prorata. Sauf que si je le fait maintenant il y aura 1 exercice avec 5 trimestres de charge.... faut que j'en parle en AG et fasse voter l'accord de cette régularisation

Merci André,

Sauvegarde et n° de version envoyé par mail à l'instant.

Bon dimanche à tous

Merci André,

Ce n'est pas pour rendre identique le carnet d'entretien avec l'annexe 4 qui me posé problème. Nous voulions juste que cette réparation soit inscrite dans le carnet.

Donc je passe bien la charge en 615 au débit et sur le 401TDE au crédit... Le paiement au débit du 401TDE par le crédit de la banque.

Et zou, le suivi travaux est considéré soldé et nous avons la réparation dans le carnet.

Super, encore merci.... toujours au top