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Bonjour,

Bien sûr, il suffit de cliquer sur les montants et de saisir directement dans le tableau. Pour annuler, effacer !

Cordialement,
André

Bonjour,

Les coordonnées bancaires sont à mettre dans les textes (entête ou pied), ce n'est pas utile d'avoir des champs pour une information statique (les champs servent à personnaliser, même si on a des choses comme #NOM_RESIDENCE# il ne faut pas hésiter à mettre une fois pour toute votre nom de résidence...).

OK pour le tableau de bord !!! Quasiment le même que la V3...
OK pour le tri sur le solde !!!
Questionnaire notaire, pré-état daté, certificat, registre et immatriculation, fichier des lots avec type (habitation, bureau, stationnement...), fichier des bâtiments pour les statistiques étiquettes énergétiques...

Dernière ligne droite pour la V2 2018 annoncée avec mes vœux dans un prochain mail !!!

Cordialement,
André

Bonjour,

Merci beaucoup pour cette information !!!

Cordialement,
André

Comme déjà exprimé, il faut quand même que la version 3 garde des fonctionnalités qui ne sont pas dans la V2 !!!
Donc non, le carnet d'entretien reste une exclusivité V3 ;-)
André

... et à l'inverse une petite copropriété de moins de 10 lots peut décider (à l'unanimité et en AG) de ne pas le constituer !

Bonsoir,

Le compte 105 restera créditeur et va augmenter chaque trimestre jusqu'à ce qu'une Assemblée Générale décide et vote l'affectation du fonds travaux à des travaux ! Vous êtes supposé verser toutes les "cotisations" sur un compte rémunéré mais rien ne vous oblige à une stricte égalité des soldes ; ce compte peut recevoir d'autres avances (trésorerie, provisions travaux, avances spéciales...) et servir à une gestion de trésorerie (on place un maximum sur le compte qui produit des intérêts...).

Il n'y a rien à faire au moment de la clôture, le solde du 31/12 du fonds travaux se retrouvera au 01/01 de l'exercice suivant sous la forme d'un A Nouveau...

Cordialement,
André

Bonjour,

En version 3 il faut cocher la petite case "ventilation" pour faire apparaître le tableau dans lequel on peut choisir un compte et/ou une clé différente par ligne. Si le compte 613 n'apparaît pas c'est qu'il est masqué ou supprimé mais il fait bien partie du plan comptable par défaut...

Cordialement,
André

Bonsoir,

Normalement le règlement de copropriété est établi dès la mise en copropriété ; vente du premier lot ou livraison par le promoteur et c'est en effet assez rare de ne rien avoir du tout... je suivrais le conseil de rambouillet pour consulter le fichier immobilier !

Pour l'heure je viens de modifier, il est 20h31 et ce message est le test :-)

Cordialement,
André

Bonsoir,

Sur le principe, vous devez faire un inventaire à la date du 31/12/2017 de toutes les dettes (fournisseurs à payer...), créances (copropriétaires en retard, solde bancaire) et autres passifs (avances) ; cet inventaire prend la forme d'une balance qui peut également contenir les charges et les produits de l'exercice (c'est mieux) lesquels peuvent même être ventilé par clé (encore mieux !). Cette balance est à la fois nécessaire et suffisante pour produire toutes les annexes...

Sur un plan technique, si vous avez peu de comptes utilisez l'écran dans Divers - Importations - Importation balance / reprise de soldes pour une saisie directe et le choix de la date en bas mais si vous avez beaucoup de compte, utilisez plutôt un fichier Excel pour pouvoir prendre le temps... le résultat sera des écritures dans le journal OD du mois de décembre que vous pouvez modifier (ou saisir) depuis la saisie directe !

Je réponds plus tard à votre mail par ailleurs...

Cordialement,
André

PS : merci Rambouillet et MDR13 !!! ça me fait chaud au cœur de voir que ce forum apporte des réponses rapides, même le dimanche )

Bonjour,

C'est le décret du 27 décembre 2016 qui est venu, un peu au dernier moment, fixer ce numéro de compte ; dans les versions précédentes j'étais parti sur un compte 104 et vous pouvez, si vous le souhaitez personnaliser ce numéro de compte dans le paramétrage mais par défaut 105000 c'est bien le compte officiel et cohérent avec l'annexe !

Cordialement,
André

Bonjour,

Il y a déjà dans la V2 le traitement qui permet de recopier les tantièmes d'une clé vers une autre mais il n'y a pas en revanche la notion de clé masquée qui devient utile surtout avec les clés variables (eau...).

Globalement, les obligations des ASL sont "lights" mais leur fonctionnement est très divers ; j'ai des clients ASL avec des budgets de plusieurs centaines de milliers d'euros, des salariés, un gardien, des locations, des statuts parfois complexes...

Il est vrai que des évolutions réglementaires comme le fonds travaux ou l'immatriculation concernent en premier lieu les copropriétés et pas les ASL mais j'essaye aussi de faire évoluer le logiciel sur des fonctions communes (meilleurs gestion des relances, sauvegarde des mails envoyés par exemple...). Il y a parfois aussi des fonctionnalités peu connues comme la possibilité de personnaliser les intitulés des annexes, pour les ASL...

Pour JB22, vous avez raison, il faut que ça reste simple et en même temps j'essaye aussi de vendre des contrats de maintenance pour assurer des revenus plus réguliers et c'est difficile de vendre des mises à jour sans la moindre nouveauté ou évolution...
Une équation délicate à résoudre ;-)

Cordialement,
André

Bonsoir,

Je sais ce que je ferais concrètement dans votre cas si j'étais président ; je commence par annoncer les règles, la limitation par le RDC et comment en théorie les votes s'arrêtent en effet dès que le CS a fait le plein avec les majorités 25...  mais en proposant de faire autrement, de voter librement pour TOUS les candidats afin que l'ordre et le hasard ne soient pas déterminants, puis de retenir ceux qui ont le plus grand nombre de tantièmes. Un vote ne me semble pas utile, juste bien expliqué votre point de vue...

Cordialement,
André