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Bonjour André,

Je profite de ce message relancé pour rappeler que ce qui manque à votre logiciel, c'est que les utilisateurs sachent à quelle version on est ...... Il faudrait mettre en place quelque part ce suivi des évolutions et notamment pour ceux qui paient un contrat de maintenance.

Exemple, perso je suis à la version 2021.v3.10, mais est la dernière ?......

A la date d'aujourd'hui, le syndic ne peut pas imposer une AG uniquement par correspondance.

Mais depuis 2 ans, les formulaires de VPC sont dorénavant obligatoires, et les pouvoirs existent toujours.

Donc, votre AG doit se tenir à minima en présentiel, mais personne n'est obligé d'y participer physiquement ; il faudra tout de même au moins 2 copros (le/la président et un/une secrétaire).

cela influe quand même sur l'annexe 1, c'est mon seul souci "fun" ....

JB22, je reviens sur mon message....

Dans le cas présent de cet exercice 2021, et si j'ai compris : il y a déjà au compte 6222 le débit de la cotisation 2021 :
" Je viens de me rendre compte qu'une facture de cotisation avait déjà été décomptée cette année:"

si on met le 31/12/2021 au crédit du compte 6222 la coti de 2022, alors le solde de la charge du 6222 de l'ensemble de l'exercice 2021 sera égale à 0 ...... (à l'augmentation près, et en crédit)

mais je retrouve bien tous mes chiffres, ainsi que les codes activations et client, eux n'ayant pas changé ????

oh, oui et bien après ......

c'est pas une question de loi mais de pratique : comment le président de séance et les scrutateurs peuvent-ils vérifier le mandat et enregistrer la présence s'ils n'ont pas le pouvoir en main.

Dans le temps (avant la vidéo), le pouvoir est entre les mains du président et des scrutateurs AVANT la séance et ce dès la signature de présence.

Supposez que ce pouvoir ne soit pas dans les mains en début de séance, et que ce pouvoir n'arrive jamais entre les mains du syndic, comment faites vous pour prouver à un juge que la personne était représenté et par qui ?....

la législation en copro ne permet plus de payer au fur et à mesure de l'arrivée des factures... depuis quelques années, le financement se fait par des provisions à partir d'un budget voté.

Bonjour,

Quand vous avez élaboré le budget, qu'avez vous décidé pour les provisions "eau privative" ?

Bonjour,

On ne peut pas faire de la recopie, car supposons qu'il y ait 3 candidats et qu'un des trois ne se trouve pas au second tour, on fait comment...

A contrario, je n'ai pas la solution, je dois le reconnaitre car ce truc le VPC est vraiment mal foutu et en plus les syndics profitent de la situation....

Heureusement dans mon cas perso, je ne retrouve pas ce souci (pour l'instant) car notre syndicat est assez homogène et dans l'ensemble en phase avec le CS.

Bonjour,

Perso, je ne suis pas favorable, pour le syndic, aux remboursements de dépenses sur le même compte correspondant aux charges de copropriétés, car je pense qu'on mélange un peu tout. Aussi, j'applique la méthode de JB22, en créant un compte 401xxx : copropriétaires à rembourser ; je n'utilise qu'un seul compte pour rembourser les quelques copros qui achètent du petit matériel ou des fournitures pour le syndicat : ampoules, vis, ciment, bois, etc....