Mais si... la précision n'est pas très grande et vous êtes à quelques kilomètres au sud-ouest de Bischwiller mais vous y êtes bien !!!
(au niveau de Kurtzenhause !!!)
1'301 21/03/2017 13:52:03
Re: Carte des clients Val Compta (19 replies, posted in Nouveautés)
1'302 21/03/2017 13:23:59
Sujet: Carte des clients Val Compta (19 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
A l'occasion du seuil des 700 clients Val Compta (pas forcément tous actifs mais...) je viens de mettre à jour la jolie carte Google
Cordialement,
André
1'303 19/03/2017 22:17:27
Re: Coment exporter s/s excel toutes les séries de contacts copropriétaire (2 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Dans le menu Autres fichiers / Consultation et exports, onglet Copropriétaires tu as toutes les colonnes et tu peux faire clic-droit / exporter vers Excel...
1'304 18/03/2017 17:23:10
Re: Taux fonds travaux bloqué par Valcompta à 5% minimum (3 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Quand l'option est décochée, toute la zone "Fonds travaux" est invisible et vous ne devez pas être bloqué par un champ invisible...
Si Val Compta a généré des appels sur le fonds travaux c'est que vous les avez confirmés et il ne fallait pas, et il faut désormais les supprimer depuis l'écran "Préparation des appels"...
Autrement dit, il est tout à fait possible de gérer les copropriétés ou les ASL sans fonds travaux obligatoire.
1'305 18/03/2017 13:13:51
Re: Taux fonds travaux bloqué par Valcompta à 5% minimum (3 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonjour,
Le taux est dans l'écran des budgets ; il permet de générer des appels spécifiques sur le compte 105 mais je ne vois pas comment il peut empècher der faire des appels de fonds (?).
Si la copropriété n'a pas de fonds travaux, il faut décocher l'option dans les paramètres, onglet Options principales.
Si vraiment vous n'arrivez pas à remettre à zéro un taux qui peut apparaître dans l'annexe 3 par exemple, éditer le fichier param.ini, section [TRAVAUX]...
Cordialement,
André
1'306 16/03/2017 20:09:39
Sujet: Installation des versions 2017.V3.61 et 2017.V2.11 (2 replies, posted in Nouveautés)
Bonsoir,
Deux nouvelles versions et installations qui avancent et approfondissent les questions du fonds travaux ; d'une part au niveau de l'état daté et des données fournies pour information (puisque ce fonds n'est pas remboursable) - dans la V3 - mais la fiche copropriétaire est également plus précise sur les appels ventilés par compte et par clé...
Par ailleurs, une alternative à Teamviewer est désormais proposée et intégrée ; le logiciel AnyDesk qui coûte moins cher et présente, a priori, des performances un peu meilleures et il offrira une solution plus commode pour les clients avec une version trop récente de Teamviewer.
Cordialement,
André
1'307 14/03/2017 15:41:59
Sujet: Zoom !!! (1 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)
Bonjour,
Petite information du jour pour ce forum "le saviez-vous" !!! Dans toutes les listes vous pouvez utiliser la molette de la souris avec la touche CTRL enfoncée afin de zoomer (agrandir) ou dézoomer (réduire) les tailles de caractères et la hauteur de ligne ;-)
En saisie ou en consultation, adaptez l'écran ou la taille à votre vue avec cette petite astuce très pratique.
Cordialement,
André
1'308 07/03/2017 12:35:10
Re: Travaux et retenue de garantie (7 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonjour,
J'ai trouvé une présentation très détaillée et qui me semble juste et adaptéechez le pape de la copropriété ; Jean-Pierre Mantelet :
http://www.jpm-copro.com/Etude%207-6-4-3.htm
Cordialement,
André
1'309 06/03/2017 14:06:49
Re: AG terminée - onglet PV inaccessible (1 replies, posted in Val Compta AG)
Bonjour,
Il ne faut pas cocher "AG terminée" dans la fiche de l'AG car elle n'est plus visibles ensuite dans la liste, à moins de cocher l'option "afficher les AG terminées".
En revanche il faut cliquer sur "Valider émargement / Ouverture AG" depuis l'écran de l'émargement et à la fin de ce dernier, c'est ça qui détermine la suite logique des votes puis du PV. L'option n'a rien à voir.
Cordialement,
André
1'310 03/03/2017 16:35:51
Sujet: GROS BUG DANS L'IMPORTATION BALANCE (0 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonjour,
Dans la dernière version de la série 2016, l'écran d'importation de la balance a conservé un bouton que j'avais mis pour des tests et qui a le fâcheux défaut de SUPPRIMER TOUT LE PLAN COMPTABLE...
Il ne faut surtout pas cliquer sur ce bouton !!!
Cordialement,
André
1'311 03/03/2017 11:35:03
Re: Mises à jour des versions 2017.V3.60 et 2017.AG.60 (3 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
Oui, c'est ce qui est écrit et annoncé !!!
Ces versions demandent des codes d'activation 2017 et sont réservées aux clients avec des contrats de maintenance ou dont l'achat est postérieur à mars 2016.
Je vous envoie vos codes.
Cordialement,
André
1'312 03/03/2017 03:41:25
Sujet: Mises à jour des versions 2017.V3.60 et 2017.AG.60 (3 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
Les versions 2017 finales sont en ligne depuis la page d'accueil et ce lien :
http://valcompta.net/INSTALL/Installati … FRANCE.exe
Des nouveautés diverses* et le support (retrouvé) de Windows XP. Ces versions demandent des codes d'activation 2017 et sont réservées aux clients avec des contrats de maintenance ou dont l'achat est postérieur à mars 2016.
Cordialement,
André
1'313 03/03/2017 03:11:52
Re: Tarifs Postaux 2017 (13 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
Nouveauté de la version 2017.V3.60 ; la gestion du tarif ECOPLI !!!
Cordialement,
André
1'314 03/03/2017 02:15:53
Sujet: Val Compta et les ASL (0 replies, posted in Les Associations Syndicales Libres (ASL) et AFUL)
Bonjour,
Le principe de base est simple ; Val Compta se propose de gérer les ASL dont la liberté est très grande (y compris pour les comptes) selon les règles, le plan comptable, la partie double et l'engagement des copropriétés...
Cependant, au fil du temps, de nombreuses options ou particularités sont venues peaufiner et améliorer cette gestion, par exemple :
- la mention "propriétaire" au lieu de "copropriétaire" dans la plupart des éditions ;
- la possibilité de gérer ou pas le fonds travaux, le cas échéant avec un taux inférieur à 5% ;
- la possiblité de gérer des immobilisations, générer les achats, les amortissements, éditer une annexe 1 (bilan) spécifique ;
- personnaliser les intitulés des annexes 1 et 2 (par exemple avoir 611 - Entretien espaces verts au lieu de 611 - Nettoyage) ;
- des résolutions spécifiques dans le module AG...
Bien sûr, je reste ouvert à toute proposition pour améliorer encore ces adaptations pour les ASL !
Cordialement,
André
1'315 02/03/2017 16:10:23
Re: regroupement de résolutions (2 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonjour,
Il faudrait commencer par aller vérifier dans le paramétrage que vous êtes bien sur "2 caractères" pour les numéros de questions ET les numéros de résolutions (onglet Informations générales)... dans ce cas la résolution 16 sera sans doute la 16.00 ...
Cordialement,
André
1'316 02/03/2017 14:07:05
Re: Nettoyage des communs (3 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)
Bonjour,
C'est le genre de questions où vous risquez de vous faire incendier sur certains forums comme Universimmo ; travail au noir, assurance en cas d'accident... Pour ma part, j'ai toujours eu du mal à comprendre ce qui interdit de faire des petits travaux ou du ménage dans des parties communes dont on est propriétaire en indivision... et je sais que ça se pratique très couramment en Suisse ou au Québec.
Néanmoins ce n'est pas si simple... en France. Vous pouvez toujours le proposer, voir prévenir l'assureur, mais pour les pénalités c'est beaucoup plus délicat et je doute que vous trouviez une base légale, de même pour les charges récupérables. Il y a peut être des choses qui peuvent être prévues dans le bail mais là encore il faut faire très attention à la réglementation...
Comptablement, ça serait un compte 7141 - Produits divers plutôt que 701 mais je ne vous conseille pas de le faire !
Cordialement,
André
1'317 02/03/2017 12:00:26
Sujet: Fonds travaux ; état daté et recalcul des appels (0 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
Les implications et les conséquences du nouveau fonds travaux obligatoire apparaissent peu à peu.
Première question ; comment doit-on (ou pas) le faire ressortir dans le questionnaire notaire ?
Il n'est pas remboursable et il est logiquement exclu des parties 2 et 3, néanmoins je l'ai ajouté dans les montants et quotes-parts calculées pour information en bas de la partie 1 :
*******************************************************************
Deuxième question ; comment gérer ce fonds travaux si il n'a pas été fait dans l'appel du 01/01 ou en cas d'ajustement du budget ?
La version 3 de Val Compta propose un écran de "mise à jour des appels" ; il permet de déterminer et de ventiler sur les appels qui restent à faire un budget qui a été amendé et modifé par l'AG. Cet écran gère et tient désormais compte également du fonds travaux...
Je rappelle que j'attends la validation de la mise à jour de Windev 22 avec notamment la compatibilité XP pour refaire les installations complètes des versions 2 et 3...
Cordialement,
André
1'318 23/02/2017 17:04:46
Re: clôture-compte 47 - arrondi (3 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)
Bonjour,
Le reliquat est calculé par le traitement de clôture et si vous voulez passer une opération ensuite il ne faut surtout pas toucher aux comptes 6 ou 7 car ça modifie le résultat... Si vraiment ces centimes posent problème, passez l'écriture entre le compte d'attente et votre compte copropriétaire et pensez à modifier les A Nouveaux en conséquence.
Ce genre de reliquat est normal ; on peut l'avoir à chaque calcul d'appels et au moment de la répartition de la clôture.
Cordialement,
André
1'319 23/02/2017 13:09:03
Sujet: Mise à jour Windev 22 / support de XP (1 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
PC Soft, l'éditeur de WinDev qui est l'outil de développement utilisé pour Val Compta (mais également pour Logia / Simply Syndic ou Lockimmo...) vient d'annoncer une mise à jour de la version 22. Cette mise à jour permet à nouveau de faire des exécutables compatibles avec Windows XP et apporte quelques nouveautés :
http://www.pcsoft.fr/st/telec/windev22/windev22_52e.htm
J'attends la version finale (validée) pour refaire des programmes d'installation ; de mon côté j'ai également corrigé quelques bugs, des problèmes dans les éditions (mise en forme, taille ou alignement) et quelques évolutions (les décomptes de la V3 notamment).
Cordialement,
André
1'320 22/02/2017 22:09:45
Re: Fonds Travaux : ça sera le compte 105 !!! (68 replies, posted in Nouveautés)
Bonsoir,
En théorie, le fonds travaux doit en effet être placé sur un compte séparé (le livret A étant fiscalement et dans la limite de 76 500 € le plus intéressant / encore un décret en attente car les plafonds devraient dépendre de la taille de la copropriété). Si vous avez déja un compte épargne ça me semble évident que vous pouvez l'utiliser et très franchement je ne sais que dire à mes petites copropriétés avec 1 000 € de budget annuel sur l'intérêt d'ouvrir un compte pour y placer 50 € chaque année...
Le plus simple c'est en effet de créditer le compte des intérêts produits, à ma connaissance ce n'est pas une obligation stricte.
Oui, logiquement les appels (de provisions) augmentent de 5% mais pas les charges (dépenses) ; vous pouvez tout à fait continuer à mettre votre excédent sur une avance travaux mais je vous conseille de conserver pour le moment les anciens comptes (1032) en attendant quelques clarifications réglementaires.
5% du budget total pour opérations courantes ; celui dont le total apparaît en bas de l'annexe 3.
Cordialement,
André
1'321 21/02/2017 08:29:31
Re: lettre recommandée electronique (3 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
Tout à fait... en dehors de l'information depuis la fiche, cette rubrique n'est jamais affichée ou utilisée ;-)
Cordialement,
André
1'322 20/02/2017 21:09:47
Re: lettre recommandée electronique (3 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonsoir,
Cette zone de texte de 25 caractères en complément de la case à cocher (accord LRE oui / non) permet une information de type : "donné par RAR le 10/02/17" ou "OK / AG du 10/02/17" mais ce n'est pas pour l'adresse mail puisque de toute façon Val Compta ne peut pas envoyer des lettres recommandés électroniques et qu'il faut passer par un prestataire !!!
Cordialement,
André
1'323 19/02/2017 14:32:22
Re: Décompte 2016 : montant doublé (2 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Si vous éditez le décompte après la clôture et avec les écritures générées, vous devez décocher l'option "Afficher la mention 'à payer'" sinon... le montant sera doublé puisque le solde tient compte des écritures.
C'est la même chose si vous éditez un appel après avoir généré les écritures ; il faut éditer avant.
1'324 15/02/2017 22:40:02
Re: Édition décompte 2016 après AG (3 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)
Bonsoir,
En dehors des éditions depuis la consultation des comptes, les relevés sont toujours limités à une année ; le décompte peut donc faire le point sur un exercice en présentant les dépenses réelles et les opérations de la période ou bien présenter les charges de l'exercice à approuver et la situation de l'année en cours mais ce n'est pas normal de cocher "afficher le relevé de l'année 2017" et d'obtenir le relevé sur 2016 non...
Cordialement,
André
1'325 14/02/2017 19:51:05
Re: où partent les mails ? (7 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonsoir,
Merci beaucoup pour ce retour et ces paramètres utiles !
Je ne préconise pas forcément de désactiver les paramètres de sécurité sur "autoriser les applications" à chaque fois... a priori si le mot de passe est assez compliqué les risques d'usurpation ou de piratage sont assez faibles.
Cordialement,
André