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Ce lot est bien coché "Lot spécial" et est pris en compte quand je clique sur le bouton Recalcul d'aprés fichier des lots.

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Mon fameux 1/7 qui est copro pour ValCompta mais qui n'en est pas un en vrai et pour lequel il y a un lot fictif avec ses tantièmes pour le calcul des charges. Du coup 9 lot Valcompta alors que 8 dans l'état descriptif.

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Bonjour André,

Par curiosité j'ai retesté. Depuis Paramètres > Registre, j'ai remis les bonnes valeurs dans les zones des lots, j'ai validé, quitté l'application. Les valeurs saisies sont bien stockées dans l'ini.  J'ai relancé l'application, et les valeurs affichées sont de nouveau celles liées au paramétrage des lots, et les valeurs stockées dans l'ini sont aussi modifiées. Il y a un recalcul en fait au démarrage de l'application semblerait-il.

Jerome.

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Bonsoir

Si je peux une suggestion.

Depuis l’ecran De paramètres ou l’on saisi les informations pour
Le registre en vue de l’édition de la fiche alur, et vu que le nombre de lots saisis dans cet écran est enregistré dans un fichier ini, ça serait pratique que les lots affiches dans cet écran soient ceux enregistrés dans le fichier ini et non ceux du fichier de lots.

En effet à chaque démarrage de valcompta les valeurs sont rechargées en fonction du fichier des lots.

Voilà. Jerome.

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Merci ! Envoi de SMS fonctionne :-)

Validation inscription au registre ! :-)

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Merki ;-)

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Hello

elle sera dispo quand cette fonctionnalité ?

merci

Merci à tous !

Bonjour Rambouillet,

C'est exactement ce que j'ai fait en effet pour le début du contrat.

Mais en fin du contrat, avant les signatures du syndic et syndicat, comme on parle de domicile :

pour le syndic ok je mets mon adresse
mais pour le syndicat : c'est l'adresse de l'immeuble ou celle de la personne qui représente le syndicat (comme stipulé en début de contrat "représenté pour le présent contrat par Mr XXX ..."

Merci Jerome

Bonjour

Ce message car j'ai besoin d'une information quant à un point à remplir sur le contrat de Syndic.

Sur la partie suivante "Les parties élisent domicile aux fins des présentes, aux adresses ci-dessous : " à la fin,
il faut mettre 2 adresses, celle du syndic et celle du syndicat.

Ce sont les 2 mêmes à mettre ou est-ce l'adresse de résidence de la personne qui représente le syndicat et celle de la personne qui represente le syndic ?

Merci à vous
Bon weekend.

Jerome

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Merci ! Donc à la prochaine AG statuer sur 1 appel / trimestre (la loi) ou par mois (modalités particulières) si j'ai bien compris.

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Bonjour Rambouillet

donc, si on veut continuer à payer les charges tous les mois, il faut décider en AG de faire 12 appels par an ?

Bonjour,

Une idée comme ça ...... si jamais d'autres utilisateurs en ont fait la demande.

Dans notre copro, des personnes payent leur charge par virements mensuels, et d'autres en une seule foison plusieurs fois par chèque.

Faire apparaitre sur l'appel de charge un échéancier (en fonction du mode de paiement + nb d'échéances paramétrés dans la fiche du copropriétaire) serait sympa :-)

Qu'en pensez-vous ?

Jerome

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Bonsoir

Suis ravi de cette évolution car moi même j'achète pour le compte de la copro et me fais rembourser aprés.

Jerome

Merci !

Bonsoir,

Depuis l'écran des copropriétaires, on peut imprimer la feuille de présence.
Comment faire pour que sur cette famille n'apparaissent pas les copro cochés "n'est plus copropriétaire" ?

Merci
Jerome

Bonjour !

Merci encore pour tous ces retours forts constructifs, et j'y vois plus clair maintenant.

Je suis qqun qui aime que les choses soient carrées du coup voici ce que je veux faire :

l'immatriculation étant une obligation légale faite au plus tard le 31.12.2018, je pense donc faire une AG exceptionnelle pour mettre à l'ordre du jour la résolution du mandat de syndic, avec contrat de syndic (merci ValCompta sur ce coup car c'est bien pratique de pouvoir le générer avec) afin de pouvoir plus tard enregistrer la copro.

Une question : sur le PV d'AG je suppose qu'il faut indiquer au début qui est désigné Secrétaire, Président de séance. Si pas de scrutateur, faut-il le préciser aussi ?

Avec tout ça je devrais être tranquille aprés ! :-)

Bonne journée
Jerome

Bonsoir André

La prochaine AG est pour 2019 !

Je preparerai tout comme il faut pour la prochaine AG en vue de l'immatriculation.
Pas d'urgence c'est vrai ...

Encore merci

Bonne soirée
Jerome

Bonsoir Rambouillet

En effet, syndicat de 3 copropriétaires, et un syndic déjà nommé quand j'ai acheté il y a 5 ans et qui est un des 3 coproprietaires, donc syndic non pro 'bénévole'.

Cette personne a démissionné cette année, et je la remplace. Ceci est mentionné dans l'AG de façon 'simple' : démission de Mr X qui est remplacé à date par Monsieur Y.

Aucun contrat de syndic établi --> faut-il en faire un ?

Lors de l'AG pas de président désigné, ni scrutateur et ni secrétaire, donc non indiqué dans le PV. Si obligatoire, qui joue le rôle de chaque protagoniste ? Si j'ai bien compris, je suis le syndic, donc ne peut pas être le président, donc faut nommer un des 2 autres copro comme président et un comme scrutateur.

Pour le registre, faut-il modifier le PV de l'AG pour ajouter la résolution me désignant ?

Que dois je faire du coup pour remettre tout cela en ordre pour que l'inscription de la copro au registre passe ?

Merci pour vos conseils qui m'aident bcp !

Jerome

Bonsoir,

J'ai commencé les démarches pour enregistrer la copro au registre. Pour rappel nous sommes un sydic bénévole de 3 personnes.
Lors de l'enregistrement sur le registre, j'ai fourni le PV d'AG rédigée et signée par mon prédécesseur (responsable du syndic benevole)  (peut etre je l'accorde pas dans les règles de l'art) (j'ai repris son poste cette année).

Voici ce que j'ai eu comme retour du registre :

La pièce justificative n’est pas conforme.
Le PV d’assemblée générale doit être signé du représentant du syndicat (président de séance) et du syndic (secrétaire), ou à défaut certifié conforme par le syndic.
L’identité de tout ou partie des personnes représentant les personnes morales (syndicat de copropriétaires, syndic ou administrateur provisoire) n’est pas indiquée.
La pièce justificative fournie (procès-verbal de l’assemblée générale du 13/01/2018) ne nous permet pas d’identifier la personne signataire au poste de président de séance (civilité + nom)
De ce fait, je vous invite à nous fournir une autre pièce justificative (contrat de syndic en cours de validité / procès-verbal de la dernière assemblée générale tenue) comportant l’identité de toutes les personnes signataires.
Dans le Procès-Verbal d’assemblée générale des copropriétaires, la résolution concernant le mandat de syndic n’a pas été adoptée.
La pièce justificative fournie (Procès-verbal de l’Assemblée Générale du 13/01/2018) ne stipule pas l’approbation du mandat de syndic. Je vous invite donc à nous fournir une autre pièce justificative nous permettant d’identifier le syndic élu.
La pièce justificative doit être un contrat de syndic en cours de validité ou le procès-verbal de la dernière assemblée générale tenue. La pièce justificative doit être datée et signée, avec l’identité lisible de l’ensemble des personnes signataires ou certifiée conforme s’il s’agit d’un procès-verbal d’assemblée générale.

J'avoue que je suis un peu perdu, et vos conseils sont les bienvenus.

MErci
Jerome

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Bonjour André,

Quel est le coût des crédits SMS ?
Merci

Bonjour

Un petit bug "cosmétique" comme on dirait au boulot (je bosse chez un éditeur de soft)  :-)

Dans le module Fusion et Publipostage Word / Office, dans le pavé "Sélection des copropriétaires pour la fusion", aprés sélection de la clé de répartition et clic sur Afficher, la liste reste identique.

Dans mon cas, 4 copro ont des tantièmes sur la clé 001, et 3 sur la clé 002. Et ça donne l'impression d'avoir un résultat faux alors que non en réalité.

Je pense qu'il manque un vidage de la grille du dessus avant d'afficher les résultats.

;-)

Jerome

Bonsoir,

Effectivement, c'est cool d'avoir l'historique des @ envoyés.

Une suggestion pour une prochaine version si je peux me permettre : ajouter une entrée du @ envoyé dans l'onglet Doc du copropriétaire aussi. Ca serait pratique de voir les @ envoyés de cet endroit. ;-)

Sinon, c'est parfait ce qui a été fait !

Jerome

Hello,

Un truc marrant auquel j'ai été confronté ce matin, merci  Windows !

J'étais en train de paramétrer mes fournisseurs, dont CONTROL HABITAT.
Le compte associé était 401CON ...

J'ai voulu ajouter une image à ce gentil fournisseur, est là ValCompta me disait à chaque fois "Impossible de trouver le fichier CON.xxx, et je ne comprenais par pourquoi alors que le fichier que j'allais chercher s'appelait CONH.jpg

Je me suis rendu compte que si je renommais le fichier CONH.jpg en CON.jog, Windows me disait 'Nom de fichier réservé à Windows" !

En cherchant sur Internet ... j'ai trouvé l'explication :

"Les noms système comme COM1, CON ou LPT1 sont des mots réservés, et c’est la raison pour laquelle ils ne peuvent être utilisés pour les noms de dossiers ou de fichiers."

Donc en gros, si vous mettez une image sur vos fournisseurs, le numéro de compte ne doit pas etre 401CON sinon vous ne pourrez pas mettre d'image car ValCompta veut créer un fichier dont le nom est CON.xx

Merki Windows :-)

Quant à moi, suppression du fournisseur et de son compte pour le créer sous 401HAB :-)

Voilà pour le truc insolite du jour !