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Voici les quelques points importants de ce texte :

Concerne tous les syndics (pro et non-pro).
C'est le principe (défendu par l'ARC) du "tout sauf" ; un forfait qui englobe la gestion courante à l'exception des prestations énumérées...
Entrée en vigueur: le texte s’applique aux contrats de syndic conduits ou renouvelés après le 1er juillet 2015.
La liste (des prestations particulières) et le contrat deviennent des annexes du décret du 17 mars 1967 (il sera mis à jour dans l'aide de Val Compta).

Des choses bien et d'autres totalement affligeantes dans ce décret / contrat-type mais je vous propose de lire mes réactions dans le forum d'Universimmo où il y en aura probablement quelques autres :
http://www.universimmo.com/forum_univer … C_ID=19339

Cordialement,
André

Bonjour,

Je me suis permis de reproduire votre question sur le forum d'Universimmo, c'est un forum très intéressant car beaucoup plus fréquenté et avec de très bons spécialistes (même si certains traînent également par ici !!!) :

http://www.universimmo.com/forum_univer … mp;#183365

Question de Emmanuel Wormser à laquelle je vous propose de répondre "là bas" :

Cordialement,
André

Bonsoir,

Vous pouvez cocher l'option "comptes 7xx" et saisir le montant en négatif sur le compte 703 - Avances au niveau du budget.
L'écriture comptable consistera ensuite à débiter le 103200 par le crédit du 703xxx (utiliser un code travaux).

Cordialement,
André

Bonjour,

Merci pour ce retour, ça confirme l'information du support et le message reçu hier :

Bonne nouvelle pour Val Compta et sur la capacité à AVAST à traiter ces situations, en espérant que les mises à jour ne soient pas à nouveau considérées comme des virus !

Cordialement,
André

Bonsoir,

Vous devez suivre la procédure (touche F1 pour l'aide en ligne) :
1. choisir la date ;
2. bouton Calculter ;
3. édition selon l'un des modes proposé...
4. génération des écritures...

Si la date n'est plus proposée dans la liste, c'est que l'appel a été validé (il faut le dévalider depuis l'écran Préparation appels).
Si le bouton "Génération des écritures" est grisé, c'est que le calcul n'a pas été fait.

Vous pouvez aussi m'appeler et je me connecterai avec Teamviewer pour regarder avec vous...

Cordialement,
André

Bonjour,

En fait la gestion des impressions se fait en "pilotant" Windows ; exactement comme si vous faites un clic sur le document PDF puis clic à droite et "Imprimer" dans le menu contextuel. L'impression est alors envoyée via le programme associé au type de document (Acrobat Reader mais ça pourrait être autre chose) à l'imprimante par défaut. Si vous souhaitez utiliser une autre imprimante, il faut en effet la déclarer comme imprimante par défaut avant de lancer ce traitement...

Cordialement,
André

Bonsoir,

Si vous parlez des écritures qui correspondent aux appels 2015, êtes-vous sûre d'avoir bien cliqué sur le bouton "Génération des écritures", au milieu de l'écran Appels de charges... car il est possible de créer les documents sans les écritures !
N'hésitez pas à m'appeler...

Cordialement,
André

Bonsoir,

J'ai corrigé en version 3 le changement d'exercice en cours lorsqu'on éditait les annexes ; désormais on se repositionne bien sur l'exercice en cours...

Cordialement,
André

Bonjour,

C'est au niveau des fiches (co)propriétaires que vous trouverez l'option "avis par mail", il faut ensuite générer tous les appels en PDF et utiliser ces deux écrans complémentaires du menu Autres traitements :
- Envois mails et PJ ; par défaut ça propose tous ceux avec une adresse mail et en cochant "avec avis" on sélectionne le groupe 1
- Impression des PDFS ; vous trouverez ici l'option "avis par mail non coché" pour sélectionner le groupe 2 et n'imprimer (ou extraire) que les appels correspondants.

Dans chaque écran il faut bien sûr préciser le type de pièce-jointe (appels) avec la date.
Je pense que ça répond à votre problématique.

Cordialement,
André

Bonjour,

C'est possible... tout est possible dans l'absolu !
Mais attention, il faudra bien sûr qu'un compteur soit associé à la clé pour l'année considérée et avoir une cohérence entre la consommation et la différence des index... je mets ça en place dans les prochains jours et je vous tiens au courant !

Cordialement,
André

Bonjour,

Pourquoi serait-il impossible de générer les appels ? Il faut juste :
1. avoir 2013 / 2014 / 2015 / 2016 dans le paramétrage des exercices (menu Principal - Paramètres)
2. dans l'écran "Budgets et réalisés", sélectionner 2014 en haut à gauche et compléter la colonne 2 du budget
3. utiliser le bouton "générer les appels" en bas de l'écran...
4. aller ensuite dans "Appels de charges" pour choisir chaque date, calculer et générer les écritures.

En parallèle vous pouvez saisir les factures et les règlements. Une fois les appels générés (écritures) vous pourrez également saisir les encaissements. Il faut bien sûr que tout soit en place ; copropriétaires, lots, clés, tantièmes...

Vous pouvez me joindre par téléphone jusqu'à 18h si vous voulez.

Cordialement,
André