Bonjour,

Un certain nombre de bugs ont été corrigés depuis la version "officielle" 3.3. Vous trouverez la liste des corrections et des évolutions ainsi qu'un lien pour télécharger le correctif dans ce message :

http://www.valcompta.net/forum/viewtopic.php?pid=474

Salutations,
André

Bonsoir,

Le bug est soi n'est pas si grave mais je m'en veux surtout de ne pas l'avoir corrigé dans la version 3.3 du mois d'avril alors qu'il avait été signalé...

Un correctif permet d'éviter le déplacement dans "Bugs et problèmes en cours" :

Le lien pour la télécharger (faire Clic-droit - Enregistrer sous et choisir le dossier C:\VALCOMPTA3) :
http://www.valcompta.net/MAJ2/VALCOMPTA3.exe

Le détail des corrections entre la version complète officielle se trouve dans ce message :
http://www.valcompta.net/forum/viewtopic.php?pid=474

Salutations,
André

Bonjour,

La répartition de l'excédent ou de l'insuffisance doit obéir à des règles strictes et vous ne pouvez pas, en tant que syndic ou conseil syndical, prendre une décision d'affectation différente.

3° Le trop ou moins perçu sur provisions, révélé par l’approbation des comptes, est porté au crédit ou au débit du compte de celui qui est copropriétaire lors de l’approbation des comptes.

En revanche, rien n'empêche de faire suivre l'approbation des comptes par une résolution qui propose de constituer un fonds spécial, dédié dans votre exemple à ces "frais de tiers"... Il faut effectivement séparer les deux points.

Comptablement et techniquement, la bonne manière consiste à laisser le traitement de clôture répartir le résultat (créditer les 450) puis utiliser le traitement "Répartition par copropriétaire" pour générer les écritures, à la date de l'AG qui approuve la constitution de cette avance ; le compte 103300 - AUTRES AVANCES me parait adapté à ce cas...

Salutations,
André

Bonsoir,

Vous avez raison et en relisant mon message je reconnais une certaine ambiguïté dans cette annonce !!!

Il est important de distinguer dans ce nouveau texte ALUR (actuellement au sénat et en cours de discussion, donc non définitif...) les obligations nouvelles comme le compte séparé sans dérogation pour les syndics professionnels et les possibilités qui ne présentent pas de caractère imposé et obligatoire...

C'est le cas de la "lettre recommandée électronique" dont une lecture un peu hâtive m'avait laissé croire dans un premier temps qu'il s'agissait d'un simple mail avec accusé de réception ! En réalité c'est un dispositif assez lourd avec des procédures complexes et, le plus absurde, au même prix que le recommandé traditionnel !!!

Vous pouvez lire tout ou partie de cette discussion où le sujet est abordé :
http://www.universimmo.com/forum_univer … C_ID=16100

En revanche l'envoi des appels de fonds par courrier postal ne revêt pas de caractère obligatoire (c'est l'approbation du budget qui rend les provisions exigibles chaque trimestre) et peut tout à fait être envoyé par mail...

Je prend note de votre suggestion et d'une case à cocher "désire recevoir son appel ou son décompte par mél" même si je n'aime pas cette orthographe du mot !

Salutations,
André

Bonsoir,

Je me réjouis de ces échanges curieux et pédagogiques !

Une précision sur le compte 409 dont l'intitulé officiel est "Fournisseurs débiteurs"...

L'assureur (ou la compagnie) est un tiers à qui est associé un compte de la classe 4 mais contrairement à un fournisseur lambda qui est créditeur (une dette) après une facture jusqu'au règlement, ce compte 409 va être débiteur entre le moment où l'indemnité est fixée (journal OD / crédit du 713 / débit du 409) et le moment où elle est payée (crédit du 409 / débit 512).

De manière générale en comptabilité générale, les comptes avec le chiffre 9 en 3ème ou 4ème position sont des comptes qui fonctionnent en "sens inverse"...

Salutations,
André

Bonsoir,

Il ne faut absolument pas aller dans "Consultation et exports" pour masquer des comptes et je veux bien savoir où dans la documentation vous avez pu lire ça... La modification y est cependant possible à condition de lire et de suivre l'indication en bas de l'écran...

C'est dans le plan comptable (bouton Comptes) que l'on trouve la colonne "Masqué" que l'on peut directement cocher ou décocher... la notion s'applique aussi bien aux comptes Fournisseurs (liste du haut avec ou sans logos) qu'aux comptes de charges (liste déroulante des types de dépenses...).

Salutations,
André

Bonjour,

Une approche plus synthétique et énumérative du texte réalisée par l'ARC :
http://www.unarc.asso.fr/documentation/ … rations-et

Rien n'est encore définitif mais tout ceci prend forme...

Salutations,
André

Bonjour,

Le projet de loi suit son cours... il a été adopté en première lecture par l'Assemblée nationale le mardi 17 septembre par 312 voix contre 197. Je vous propose de retrouver les principaux extraits qui concernent la copropriété sur le site de Jean-Pierre Mantelet : http://www.jpm-copro.com/Projet%20ALUR-AN1.htm

Val Compta intégrera bien évidemment toutes les évolutions légales et réglementaires issues de ce nouveau texte ; l'envoi des convocations par email est déjà possible en quelques clics (convocation PDF générée dans AG / envoi avec pièce jointe et accusé de réception depuis V3) par exemple.

Salutations,
André

En réalité, malgré les très nombreux débats et polémiques sur le sujet, la question du compte séparé est plus souvent un problème de principe ("à qui appartiennent les fonds placés") que de gestion concrète ; la plupart des banques spécialisées dans l'immobilier proposent des comptes individualisés avec des relevés et un suivi identique à ce qui est possible avec le compte séparé...

Bonsoir,

Vérifiez que la clé pour les charges générales est bien configurée dans le menu Principal - Paramètres - onglet Comptes et divers. Si c'est le cas envoyez moi une sauvegarde...

Salutations,
André

Bonjour,

Le bouton "Recalcul tantièmes" en bas à droite de la liste des lots devrait remédier à cet autre problème...

Salutations,
André

2'337

(1 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonsoir,

Je ne constate pas cette anomalie avec les numéros de clé usuels (001, 002...) mais avec une clé comme "WWW" il manque en effet un caractère... ce petit bug vient d'être corrigé.

Vous pouvez y remédier avec l'utilitaire Etats et requêtes en agrandissant légèrement la zone ou bien avec la mise à jour suivante (à enregistrer directement dans le dossier C:\VALCOMPTA3) :
http://www.valcompta.net/MAJ/VALCOMPTA3.exe


Salutations,
André

2'338

(15 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonjour,

Effectivement le numéro de chèque saisi depuis la fiche Fournisseur est ajouté à la fin de l'intitulé mais ne mets pas à jour la rubrique "numéro de pièce" (désormais sur 15 caractères), comme on pourrait s'y attendre. C'est un premier point différent de votre question mais je vais quand même modifier ce fonctionnement afin d'utiliser, logiquement, la rubrique numéro de pièce...

Vérification faite pour le problème que vous signalez : le numéro de pièce est ajouté sur la ligne au débit du 401 mais pas sur l'intitulé de l'écriture du compte 512, on peut donc dire qu'il s'agit d'un bug et qu'il n'y a ni erreur ni mauvaise compréhension de votre part...
Ce problème sera corrigé dès la prochaine mise à jour !

Salutations,
André

Bon finalement le slogan qui était sur le site depuis 3 mois était :

" Val Compta a un meilleur rapport qualité/prix qu'une solution gratuite !!! "

Ca visait un peu mon concurrent gratuit, Vilogi, mais ce n'est pas forcément très vendeur d'accueillir des visiteurs en leur annonçant qu'en cherchant un peu mieux ils trouveront du gratuit !!!

Je pense malgré tout que Val Compta offre une souplesse et de nombreuses possibilités de personnalisation ainsi que des traitements plus puissants et mieux adaptés à un vrai travail comptable (recherche, analyse, réimputation...) ou bureautique (fusions Word, devis et OS automatiques).

Vilogi doit également trouver une viabilité économique pour garantir vraiment son offre et ce n'est pas simple non plus d'assurer un vrai support rapide et pas seulement par mail...

Bonjour,

6 mois plus tard !!!

Il est possible de faire un pointage à cheval sur plusieurs exercices en cochant l'option "Toutes" et en indiquant la période ; dans ce cas on calcule et on affiche un solde antérieur et l'A Nouveau est masqué puisque le solde est obtenu par le détail de la période antérieure...

Salutations,
André

Bonjour,

Je n'avais pas vu ce message auquel je répond un peu tardivement...

Pour le moment la liste est triée sur le numéro de compte, techniquement ça ne présente pas de difficulté de proposer un tri sur le nom mais je dois vous avouer que l'idée me laisse un peu dubitatif...

En fait le principal intérêt d'un tri alphabétique serait de rechercher nominativement un copropriétaire pour regarder sa situation, c'est là une approche un peu différente que de partir des soldes et de voir "qui" mais si d'autres clients partagent cette demande j'ajouterai l'option pour avoir ce tri !

Salutations,
André

Bonjour,

Dans l'actualité de ces dernières semaines, le projet de loi Duflot devrait faire le bonheur des associations de consommateurs, des locataires et des copropriétaires mais grincer les dents aux propriétaires, aux agences immobilières et aux syndics...

Le texte du projet de loi est disponible à l'adresse suivante : http://logement.blogs.liberation.fr/fil … eres-1.pdf

Et vous pouvez également lire un article pertinent et engagé du responsable du (très bon) site universimmo.com : http://www.universimmo.com/actu/uniactu … e_Code=661


En l'état actuel du projet, il ne devrait pas y avoir d'impact majeur sur Val Compta ou les règles comptables.
La dernière évolution concernait les emprunts (mars 2013) dont la gestion est proposée uniquement dans la version "internationale" de Val Compta.

Ce forum se veut également un espace de discussion et d'échange ; n'hésitez pas à donner votre avis sur le projet de loi !!!

Salutations,
André

2'343

(2 replies, posted in Editions)

Bonjour,

Effectivement pour avoir le bloc relevé imprimé avant le texte du pied il faut cocher l'option dans l'onglet "Edition des appels et relance" du menu Principal - Paramètres. Il faut bien évidemment que l'option "relevé de compte dans l'appel" soit également cochée...

Seules les options de Val Compta sont concernées à ce niveau ; présence ou pas du relevé, avant ou après le pied.

Lorsque vous modifiez un état avec l'utilitaire Etats et Requêtes, un fichier est créé dans le répertoire C:\VALCOMPTAx\Etats et Requetes. Ce fichier reprend le nom de l'état d'origine et sera utilisé systématiquement pour toutes les éditions de ce type.
Pour les appels il y a donc 3 états distincts (ETAT_EDITION_APPELS / ETAT_EDITION_APPELS_LOTS et ETAT_EDITION_APPELS_LOTS_RUPT).
Pour retrouver l'état d'origine, il suffit de renommer ou de supprimer le fichier.

Les modifications peuvent porter sur la disposition et le style (police, tailles...) mais la structure et l’enchaînement relevé/pied ne dépend que des options et du code en dur.

Salutations,
André

2'344

(5 replies, posted in Appels de charges)

Bonsoir,

Ce fonctionnement est évidemment tout à fait anormal tant sur la génération incomplète que sur le message "journal équilibré"  si ce n'est pas le cas et je serais très curieux de voir vos données si vous voulez bien m'envoyer une sauvegarde...

André

PS : le compte normal pour un appel est 701...

2'345

(1 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bonjour,

Pour créer le fichier PDF il faut d'une part activer l'option dans le menu Principal - Paramètres - Editions des appels et relances, onglet Options générales : "proposer la génération des appels, des relances et des décomptes en PDF (un document par copropriétaire)", d'autre part générer effectivement ces appels à une date donnée depuis l'écran "Appels".

Depuis l'écran des mails on va choisir un type de document et une date (ou année) ; si vous demandez les appels du 1er avril 2013 par exemple, le logiciel va rechercher dans le dossier PDF\01_04_2013 si des appels nominatifs ont été générés préalablement.

En fait la génération des appels et l'envoi des PDFs sont (peut être à tort) deux opérations distinctes mais l'envoi des mails est plus général ; on peut envoyer d'autres types de documents, une pièce jointe commune ou un mail simple.

Salutations,
André

Bonjour,

Une nouvelle version avec des corrections mais également quelques nouveautés intéressantes, notamment la répartition par lots. Voici le détail des corrections et des nouveautés de cette version :

Version 3.4.2
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ANNEXES, DECOMPTES ET EDITIONS
Pour les ASL : bilan et compte de résultat sans références à la loi de 1965
Modification des annexes 2 et 3 possible par l'utilitaire Etats et Requêtes
Option pour imprimer libellés des clés complets (multiligne) dans Annexe 3
Annexe 5 : prise en compte du compte 102 pour les travaux non commencés
Edition des appels : nouvel état avec présentation et sous-totaux par lot
Edition bordereau remise en banque : date de fin de la dernière édition mémorisée et affichée
Option pour imprimer libellés complets (multiligne) depuis Recherche
Le décompte standard présente désormais le solde à gauche et total à payer à droite
BUG : correction de problèmes avec les sauts de page dans les décomptes
BUG : les montants de la TVA étaient erronés dans le décompte "avec TVA"

INTERFACE
Séparation des écrans Recherche et Répartition
Répartition décliné en deux écrans : par copropriétaire et par lot

FICHIERS
Dans Consultation & exports, la colonne Récupérable n'était pas modifiable ni case à cocher
Liste des fichiers et rubriques pour requêtes SQL directes
Zone Adresse2 du fichier copropriétaires & fournisseurs passe de 30 à 50 car.
Zone Ville du fichier copropriétaires & fournisseurs passe de 25 à 50 car.

DIVERS
Version Belge - modification racine des comptes fournisseurs : 440 à la place de 425
Paramétrage : notion de "premier exercice" pour sauvegardes complètes et gestion premiers AN
BUG : Consultation des comptes : correction d'un bug sur l'affichage des A Nouveaux
BUG : la clé définie pour les charges générales était parfois perdue en validant le Paramétrage




Le 15 mai 2013 : suite à des erreurs de type La DLL wd180etat.dll possède une interface trop récente de la DLL wd180prn.dll et à un plantage sur l'édition du "Relevé des opérations courantes", un nouvel exécutable plus complet (avec les dlls - version 3.4.22) est disponible :


Version 3.4.30
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Le 10 novembre 2013 : correction d'un bug sur le nombre de copropriétaires en bas des feuilles de présence.
Option "avec adresse" pour éditer les consultations de compte avec l'adresse du copropriétaire.
Correction de la racine des comptes fournisseurs dans la version belge.
Correction d'un problème de saut de page dans l'aperçu des appels par lot avec sous-totaux.


Le lien pour la télécharger (faire Clic-droit - Enregistrer sous et choisir le dossier C:\VALCOMPTA3) :
http://www.valcompta.net/MAJ2/VALCOMPTA3.exe


André

ATTENTION !!! LE LIEN N'EST PLUS CELUI DE LA 3.4.1 MAIS DE LA 3.4.2 ==> cf. nouveau message
Bonjour,

Le premier correctif pour des bugs assez mineurs ou spécifiques et quelques nouveautés :

Version 3.4.1
-------------
Version Belge - correction d'un bug dans l'édition du bilan sur 550
Correction bug dans liste des appels par lot pour avoir un tri lot / clé stable

Ajout de #APPELS_PAR_LOT# pour insérer la liste des appels par lot et par clé dans les fusions Word
Ajout de pays=FRANCE pour les mises à jour de versions 3.x avant 3.3

Ajout du Alt + Double-clic sur liste factures pour affichage du détail de la contrepartie
Réimputation par compte sur les exercices N, N+1 et N+2 (N ajouté)


Lien : http://www.valcompta.net/MAJ/VALCOMPTA3.exe

Attention !!!
Ce n’est pas un programme d’installation mais l’exécutable avec ses dlls, c’est normal qu’il soit beaucoup plus grand...
Il doit être directement enregistré dans le répertoire d'installation ; confirmez l’écrasement. Vous pouvez ensuite contrôler que vous avez bien la dernière version « 3.4.1 » qui doit s’afficher en bas à droite.

André

Bonjour,

Avec un peu de retard, j'ai le plaisir de vous proposer ce lien vers un mémo réalisé par "syndiccdn" (que je remercie) et qui présente quelques opérations et saisies comptables particulières :

http://www.valcompta.net/forum_img/Memo … %a8re-.pdf

Vous trouverez également une série d'exemples à la fin de la documentation (merci à JB22 pour une bonne partie de ceux là !).

André

2'349

(3 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)

Bonjour,

Je vais reprendre et étudier à nouveau le système de publipostage de Open Office... mais sans garantir ou donner de délai précis !

André


PS : nouveauté de la version 3.4.1, la liste des appels par lot et par clé avec le champ #APPELS_PAR_LOT# lorsqu'on édite les appels avec la fusion Word...

Bonjour,

Je viens de mettre en place cet affichage. A la base on pouvait déjà faire Ctrl + double-clic pour copier les informations de la facture associée à sa contrepartie sur le fournisseur, on peut désormais utiliser la combinaison Alt + double-clic pour les afficher simplement dans une zone de saisie (sélection et copie depuis la zone sont possibles) :

http://www.valcompta.net/forum_img/infos_facture.gif

Double-clic sur la zone verte pour la faire disparaître, disponible dans la version 3.4.1.

André