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Bonjour,

Il est difficile de vous répondre sans connaître le règlement de copropriété, il peut y avoir des situations très diverses et la première chose à faire c'est de lire votre règlement. En général, le toit est une partie commune tout comme le plafond et le gros œuvre.

Cdt,
André

Et n'oubliez pas la date de fin dans la fiche Travaux ! C'est ce qui détermine l'affichage dans l'annexe 4 !!!

Cdt,
André

Bonsoir,

Au plus simple, vous auriez même pu passer cette dépense sur le compte 615 - Entretien et réparation puisque ce ne sont pas des travaux urgents qui ont justifié la convocation d'une AG et/ou l'appel d'une provision d'un tiers des travaux (si on suit le strict et absurde cadre réglementaire...). Par rapport à la somme évoquée, je pense que c'est l'option que j'aurais retenue.

Sinon, le compte 672 est adapté car il s'agit bien de travaux urgents et il est préférable en effet de créer un code, utiliser le compte 672xxx afin de faire ressortir ces travaux dans l'annexe 4.

Cdt,
André

Bonjour,

Je ne constate pas de problèmes sur l'incrémentation du numéro de facture avec la dernière version...
Je vous propose de m'appeler !

Cdt,
André

Bonjour,

En cas d'urgence le syndic peut légalement engager 33% du devis mais il est quand même supposé organiser une AG...

Article 37 - Décret du 17 mars 1967

Lorsqu'en cas d'urgence le syndic fait procéder, de sa propre initiative, à l'exécution de travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, il en informe les copropriétaires et convoque immédiatement une assemblée générale.

Par dérogation aux dispositions de l'article 35 ci-dessus, il peut, dans ce cas, en vue de l'ouverture du chantier et de son premier approvisionnement, demander, sans délibération préalable de l'assemblée générale mais après avoir pris l'avis du conseil syndical, s'il en existe un, le versement d'une provision qui ne peut excéder le tiers du montant du devis estimatif des travaux.

Il ne peut demander de nouvelles provisions pour le paiement des travaux qu'en vertu d'une décision de l'assemblée générale qu'il doit convoquer immédiatement et selon les modalités prévues par le deuxième alinéa de l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.

Cdt,
André

Bonjour,

Le législateur a décidé la création de nouveaux comptes en rapport avec la délégation au conseil syndical mais... je vous conseille de les ignorer et d'utiliser le compte prévu pour les études 673 - ETUDES TECHNIQUES, DIAGNOSTIC, CONSULTATION.

Cdt,
André

Si vous créez directement le compte il est forcément correct et je ne vois pas bien pourquoi vous avez supprimé les appels...
Je vous invite à vérifier la version et à m'appeler !
Cdt
André

Bonjour,

J'ai renuméroté et repris le fichier des majorités ; dans certains cas (AG en cours...) on peut constater la disparition des résolutions "pour information" et il y a une petite manip à faire dans le menu Fichiers du module AG (je dois vite documenter ça...).

Les nouveautés c'est surtout les corrections de bugs mais côté V3 on a toute une partie cartographie (pour les clients avec contrat de maintenance cependant) et la gestion des noms de société qui manquait un peu. Dans le module AG ce sont les réunions du CS ou les consultations écrites pour les très petites copropriétés mais pour les fonctionnalités, il n'y a plus grand chose à ajouter je trouve ; le gros du boulot dans les mois qui viennent c'est la documentation, la fiabilisation des traitements "rares", les versions internationales (pour le Maroc en particulier avec des annexes obligatoires) et du coup je reporte encore la version cloud mais quelque part ça me va aussi de rester le dernier des Mohicans sous Windows et de proposer une alternative aux solutions en ligne et avec abonnement !

Cordialement,
André

PS : j'ai discrètement refait une installation ce jour avec les versions V3.21 et AG.14

Bonsoir,

Excusez moi de ne répondre que maintenant !

Si la partie "Budget" est masquée pour les travaux et opérations exceptionnelles c'est parce qu'il s'agit justement du "hors budget" et des travaux qui ne peuvent être votés en même temps que le budget mais séparément (article 14.2). Donc non, ce n'est pas possible pour les exercices à venir car le modèle de l'annexe 2 est imposé par la loi mais en revanche j'ai laissé la possibilité d'avoir les budgets de l'exercice à approuver dans la seconde colonne...

Cordialement,
André

Bonjour,

Que voulez-vous modifier au juste ? La LRE fait partie des modalités de convocation depuis longtemps, ce qui change c'est juste la nécessité d'obtenir le consentement mais je ne vais pas / je n'ai pas besoin de changer les fiches copropriétaires car l'option existe déjà. La seule différence dans l'utilisation c'est que le syndic peut la cocher sans avoir le consentement signé !

A la limite je pourrais juste renommer la zone "Accord notification électronique" en "Fin accord notification électronique".
Au passage, cet article pose le problème de la communication et de la gestion des modifications de l'adresse mail et sera source de contentieux assez rapidement.

Cordialement,
André

Je vais regarder... j'ai mis en place dans la version 2024 une zone pour saisir une date et on peut ensuite modifier rapidement par un simple clic-droit alors je peux aussi bien ajouter "Dupliquer" dans mon menu contextuel !
Je pense que ça sera dans la prochaine version... en fin de matinée

Cdt
André