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Je confirme compliqué pour de simple néophyte au niveau comptabilité... et je vous remercie pour votre amabilité face à ce genre d'interrogations.

C'est mon 1er appel pour le fond de travaux obligatoire depuis le menu budget. J'ai bien rajouté le montant désiré en 705000 mais lorsque je fais une génération des appels, ce montant n'est pas inclus.

J'ai loupé quelque chose pour valider cet appel ou il faut passer par le menu travaux (mais j'en doute vu que c'est pour des travaux déjà définis) ?

Cdt,

Pascal

Je continue à fouiller et je viens de comprendre d'où proviennent les 662,06€.

Lorsque je vais dans le menu budget réalisé et que je coche "Voir les comptes 7xx" j'ai la ligne suivante :

718200 Produits exceptionnels / travaux de -71,14€ (en réalisé 2018). Ecriture que j'avais totalement oublié due à un remboursement des frais de notaires en Janvier 2018...

Par contre je ne m'explique pas la somme des charges Bat A mais c'est certainement dû à ce changement de porte... je lâche rien

D'ailleurs quand je regarde dans Bat A j'ai la ligne suivante :
671TPE Remplacement Porte Entrée : 2012€ (réalisé 2018)

Mais dans la ligne 701000 Provisions sur opérations je ne vois pas cette somme de 2012€ j'ai juste les 360€ du budget prévisionnel (désolé je ne sais pas comment je peux insérer une image-screen). Pourtant cette appel de 2012€ a été effectué en appel exceptionnel et donc réglé par les propriétaires.

Bonjour,

bin dis donc pas facile effectivement vu la clarté de la loi Alur suite à votre lecture...

J'ai 5 lots principaux (appartements), 5 caves et 9 garages... donc les 10 lots c'est mort...

Je ne savais pas si je pouvais donc joindre l'appel de fond du bâtiment A (appart et caves) et le bâtiment B (garages).

Je pense que je vais quand même prendre le budget général (comme vous l'avez évoqué) et séparer le budget travaux sur bâtiment A et bâtiment B.

Il ne me reste plus qu'à regarder la marche à suivre dans Val'Compta vu que je n'ai pas encore regardé.

Et faut-il vraiment que j'ouvre un nouveau compte bancaire (style livret A ou autre) ou je peux continuer sur le compte "classique" de la copropriété ?

En tout cas merci beaucoup pour toutes vos réponses.

Bon week-end !!

Merci beaucoup pour toutes ces précisions / explications .

Une petite question j'ai acheté quelques livres sur les copro, les syndics bénévoles, les AG, et un sur les comptes de la copro (édité par l'arc et Vuibert). Mais on ne fait que survoler les choses. Vers quel ouvrage pourrais-je me tourner pour mieux comprendre la comptabilité ?

Encore merci bonne fin de journée.

Re tout le monde .

Désolé de ne revenir que maintenant sur le sujet (gros changement professionnel en cours...) mais j'ai juste une petit souci.

Pour la saisie directe 409 et 718 pas de souci mais pour la saisie sur le journal de banque j'ai du louper un épisode (et oui une fois de plus lol).

Je saisis le 512 et 409 à quel endroit dans valcompta ? Dans saisie directe ou dans un autre menu ?

Merci et encore désolé pour ces questions qui doivent vous paraître débile...

Merci pour votre réponse.

Pour ne pas faire d'erreur il me suffit donc de faire une saisie directe sur le compte 718 en choisissant ma clé Générale (celle utilisée pour le paiement de l'acte) ? Et ainsi ça viendra en déduction des prochains appels ?

Merci pour vos réponses.

Les 4 centimes ne me perturbent pas plus que ça je voulais juste être "ok" surtout vis à vis des autres propriétaires. Donc si vous me dites que je peux laisser comme ça, ça me va .

Et j'ai effectivement choisi la répartition (suite à la lecture de la documentation "Val Compta 2.5 - Novembre 2015"). Je vais donc lancer mes appels de charges du 1er trimestre, desquels seront déduits les soldes créditeurs.

Merci pour tout.

Et bonne fin d'année.

Oui tout à fait j'ai compris cette notion mathématique. C'est plus la solution à apporter en début d'exercice qui est plus flou pour moi...

Vous parliez de solder ce compte par un compte de charges diverses ou de produits divers... ??

Et je me permets de relancer ma question pour stipuler le remboursement sur valcompta des copropriétaires (pour avoir des comptes à zéro et non créditeurs).

Merci d'avance.

Cdt.

oula JB22 tout d'abord merci pour cette réponse ultra rapide , par contre c'est trop rapide pour moi comme explication...

Je suis désolé mais c'est ma 1ère année en tant que Syndic bénévole et j'ai bien lu 4-5 livres sur les copro/syndic/compta mais je ne suis encore qu'au début des connaissances dans ces domaines.

Merci pour vos réponses et désolé je n'avais pas eu le temps de revenir sur le forum avant.

Non c'est juste que le nouveau propriétaire est arrivé pour le dernier trimestre et n'a donc payé qu'un appel mais il récupère les charges pour l'eau et justement il n'y a quasiment pas eu de consommation sur cet appartement, d'où un important remboursement.

J'en prends note, moi j'avais "bêtement" complété le document demandé par le notaire.

Encore merci à vous 2.

Merci bien pour cette précision, je vais pouvoir attaqué.

Merci pour vos réponses claires et rapides. Toujours un plaisir de faire partie de la communauté Valcompta .