Bonjour,
Pour répondre à votre question sur Universimmo, je suis président du conseil syndical des Hespérides de Nîmes "les Jardins de la Fontaine".
Il y a deux catégories de résidences seniors les anciennes et les nouvelles. Ces dernières sont celles dont le règlement de copropriété a été publié à compter du 29 juin 2016. Elles sont astreintes aux dispositions de la loi 2015-1776 du 28 décembre 2015. Pour les anciennes, l'assemble peut décider de rejoindre les nouvelles.
Je milite pour la sauvegarde des anciennes et, en outre, dans certains cas, pour que les résidences qui se sont libérées du joug de la maison mère, y reviennent.
La comptabilité de ces résidences ne pose pas de gros problèmes. Les difficultés viennent toujours d'une gestion cafouilleuse des recouvrements de charges : méconnaissance des voies procédurales, carences dans la mise en place des garanties du syndicat, plus l'imputation fréquente des frais de procédure aux débiteurs, ce qui est interdit.
Dans la plupart des cas : pas de difficultés notables dans la gestion !