Merci.
1 08/02/2022 20:48:37
Re: Fonds de tarvaux (11 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
2 04/02/2022 17:57:43
Re: Fonds de tarvaux (11 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
Connaissant enfin le montant des intérêts du Livret A de la copro au 31/12/2020, j'ai débité le compte 502 de 20€ et crédité le compte 105 de 20€ pour l'exercice 2021, dans le journal de banque.
Depuis le logiciel me signale une alerte "Le cumul des fonds travaux par lot (4100,70) n'est pas égal au solde 2021 du compte 105 (4120,70)...Dans le menu Budgets et Appels de fonds - petite icône en forme de maison !".
Que dois-je corriger ?
Merci.
3 10/10/2021 12:58:27
Re: Annexes (2 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)
Merci, c'est tout bon.
4 10/10/2021 12:49:13
Re: Affichage lignes budget (6 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonjour,
Si tu va dans le forum "Gestion", puis "copropriétaires/lots/clés et tantièmes" et le 4ème message "fonds de travaux " tu trouveras la réponse.
Pour faire apparaître les comptes 66xxxx dans le budget : Dans Valcompta "Principal", puis "Parametres", puis "dates d"exercice", et en bas de la page "Compte limite pour annexe 3".
Bonne journée.
5 09/10/2021 08:57:27
Sujet: Annexes (2 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)
Bonjour,
Lorsque je vais dans les menus "Journaux","Editions","Annexes", "Préparation des annexes" je ne peux que visualiser les annexes de l'année N (2020).
Je souhaiterai visualiser les annexes de 1 à 5 pour l'année en cours 2021, même si l'exercice n'est pas encore clotûrer. Est-ce possible ?
Merci.
6 29/06/2021 05:24:34
Re: Compte 4720 (3 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
-Oui, vous avez raison je voulais écrire " les comptes 4501".
- En revanche, je ne comprends pas " faire la clôture en partant des comptes de charges,..., de l'exercice. "
Bonne journée.
7 28/06/2021 17:41:28
Sujet: Compte 4720 (3 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
L'A.G. ayant donné son accord et la clôture de l'exercice en cours arrivant bientôt, je voudrais ventiler le compte 4720 sur les comptes 451 des copropriétaires.
Quelles écritures dois-je faire ?
Merci.
8 28/06/2021 11:32:21
Sujet: Budget prévisionnel et délégation de pouvoir au C.S. (1 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonjour,
Depuis le 1/01/2021 de nouvelles mesures réglementaires , concernant la délégation de pouvoir étendue au conseil syndical, sont entrées en vigueur.
Un certain nombre de compte ont été rajouté, sur les opérations courantes, les travaux engagés en cours d'exercice, les travaux non terminés.
Donc lorsqu'on vote en A.G. au sujet de la délégation de pouvoir on doit également voter pour un budget.
Or je viens de lire, pour la convocation d'une A.G., son ordre du jour :
Projet de résolution n°9 : Approbation du budget prévisionnel 2022 pour 20 000€.
Projet de résolution n°13 : Délégation de pouvoir au C.S. avec un budget de 5000 €. Il est même précisé que " le montant de la délégation est inclus dans le budget prévisionnel courant qui pourra être revu selon la décision prise "
Et boum patatras...
Trop tard le budget prévisionnel a été voté en amont pour 20 000 €.
Si le projet n°13 est voté, le budget prévisionnel va être amputé de 5 000 €. Messieurs les fournisseurs dépêcher vous de réclamer votre dû.
Conclusion :
La délégation de pouvoir au C.S., avec son budget, doit être voté AVANT le budget prévisionnel.
Qu'on se le dise.
I
9 28/06/2021 09:07:27
Re: Factures non parvenues (9 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Bonjour,
Je viens de me rendre compte que le compte 4710 pouvait être aussi bien en créance qu'en dette, donc mon explication ci-dessus n'est pas la bonne. Je vais continuer à cogiter sur ces comptes.
Merci de votre aide.
10 28/06/2021 00:35:58
Re: Factures non parvenues (9 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Si je comprends bien le 4710 est un compte d'attente dont le montant est dû par un tiers non identifié, à la copropriété.
Inversement, le 4720 est un compte d'attente dont le montant est dû par la copropriété, à un tiers non identifié.
Est-ce bien cela ?
11 27/06/2021 15:55:41
Re: Factures non parvenues (9 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Je profite de cette discussion pour en lancer une autre.
A la clôture de 2020 j'avais un compte 4720 (tout de suite ça refroidit l'ambiance). Evidement en 2021 je l'ai toujours.
Dans un 1er temps je suppose que je dois demander à mon syndic de justifier ce compte ligne à ligne. C'est à dire quels fournisseurs sont concernés.
Dans un second temps, une fois que j'aurais la liste des fournisseurs, je dois passer des écritures. Pourriez-vous me détailler les écritures à faire pour avoir un solde nul ?
12 27/06/2021 15:37:51
Re: Factures non parvenues (9 replies, posted in Fournisseurs et factures)
D'accord, ça parait logique.
Merci.
13 27/06/2021 15:20:50
Re: Factures non parvenues (9 replies, posted in Fournisseurs et factures)
D'accord merci pour la réponse, je comprends ce qu'il faut faire.
En revanche, je ne comprends pas comment en 2020 on peut écrire un montant dans les comptes 6xxxx et 408xxx alors que l'on aura la facture qu'en 2021 ?
14 27/06/2021 11:47:10
Sujet: Factures non parvenues (9 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Bonjour,
Pour débuter sous Valcompta j'ai importé une balance de clôture équilibrée de 2020.
Puis j'ai clôturer2020, fait les reports à nouveaux et j'ai commencé à saisir les données comptables pour 2021. (J'espère que c'est bien comme cela qu'il fallait faire !).
Dans ma balance de clôture, le compte 4080 était à 50 €.
En fouillant dans les opérations comptable du syndic, il me semble comprendre qu'il s'agit d'une charge réglée au fournisseur en 2020, dont la facture est arrivée en 2021.
1)Mais ce raisonnement ne doit pas être le bon, car comment connaître le montant d'une charge si l'on n'a pas la facture ? Pouvez-vous m'expliquer le fonctionnement du 4080 ?
2) Aujourd'hui, en vérifiant les comptes du syndic, le compte 4080 est soldé. Comment dois-je faire pour soldé ce compte sous Valcompta ?
Merci.
15 27/06/2021 10:16:40
Re: Fonds de tarvaux (11 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
1) En lisant le tableau ci-dessus, pourquoi les subdivisions du 63 et du 64 ne sont-ils pas détaillés comme pour les autres ? est-ce que c'est juste un défaut de présentation ?
2) Vous écrivez : " Le plan comptable obligatoire depuis 2007 pour les copropriétés a oublié le compte 627 ". Dans la nomenclature que j'ai à ma disposition le compte 62 s'arrête au sous-compte 624. Ma nomenclature est-elle incomplète ?
3) Effectivement, selon le tableau, le compte 662 n'est indiqué ni dans les "charges pour O.P." ni dans les "charges pour travaux...". Dans quel compte mettez-vous les frais bancaires de tenue de compte pour qu'ils soient intégrés au budget ?
Bonne lecture.
16 26/06/2021 10:33:14
Re: Fonds de tarvaux (11 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
1)Mon paramétrage, du "compte limite ... ", s'arrêtait au compte 6600 et ne prenait pas en compte le 6620. J'ai corrigé et tout et rentré dans l'ordre.
Pourquoi, par défaut, les comptes 6610 et 6620 ne sont-ils pas pris en compte ? Il font bien parti du budget ?
2) J'ai coché la case "choix du compte ..." et j'ai maintenant le choix de mes comptes.
Merveilleux.
17 26/06/2021 00:36:58
Re: Fonds de tarvaux (11 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
1) Oups... le Livret A n'est pas sur le 5129 mais sur le 5020.
2)Je viens de voir que les règlements des copropriétaires que je valide vont tous sur le 5120. Je ne vois pas où il faut paramétrer le 5020 pour que le logiciel puisse me proposer tel ou tel compte.
Merci.
18 26/06/2021 00:20:08
Re: Fonds de tarvaux (11 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
C'est assez rigolo. Quand je passe le curseur de la souris sur le montant en euro du fonds de travaux ça m'affiche la conversion en Franc français.
Bon, soit, mais le calcul du 5% n'est toujours pas correcte malgré la fermeture puis l'ouverture du programme.
De toute façon, il fallait que je fasse cet appel de fonds du 2ème trimestre indépendamment du 1er car les millièmes ont changé en cours d'année. Donc j'ai saisi la somme correcte.
En revanche j'ai encore 1 question (à mon avis c'est pas la dernière) sur le fonds de travaux.
Une fois validée cet appel de fonds le compte 105000 a bien augmenté de la somme appelée.
En revanche lorsque la totalité de mes copropriétaires ont réglé cet appel de fonds le compte 5129000 (Livret A) lui n'a pas bougé.
Il y a un lien que j'ai du oublier.
Pourriez-vous me dire lequel ?
Et merci encore pour la rapidité de vos réponses.
19 25/06/2021 23:59:01
Re: Changement de présentation à l'ouverture de Valcompta (4 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Oui, effectivement l'année 2022 n'a pas d'intérêt.
20 25/06/2021 21:59:02
Sujet: Fonds de tarvaux (11 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
Pour un budget de 10905 € le logiciel donne pour 5% de fonds de travaux un résultat de 541,20 €. Or selon mon calcul j'obtiens
10 905 * 5% = 545,25.
Pourquoi cette différence ?
Merci.
21 25/06/2021 21:52:42
Re: Changement de présentation à l'ouverture de Valcompta (4 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Pas facile d'expliquer sans capture d'écran.
J'aimerai qu'à l'ouverture du logiciel les années proposées soient (à gauche)2020 (au milieu)2021 (à droite)2022.
N-1 N N+1
En allant dans " Principal " "Paramètres" , " Dates d'exercices " j'arrive à avoir cette présentation. Sauf que par défaut, à chaque fois que j'ouvre le logiciel c'est l'année 2022 qui est active. Or je voudrais que ce soit l'année 2021.
22 25/06/2021 19:08:34
Sujet: Changement de présentation à l'ouverture de Valcompta (4 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonjour,
A l'ouverture de Valcompta, comment puis-je avoir la présentation suivante (à droite de l'écran sous le graphique "situations des provisions") :
Synthèse des comptes o exercice 2020 * exercice 2021 o exercice 2022
avec l'exercice du milieu (2021) actif.
P.S. : merci également de m'indiquer comment insérer des captures d'écran dans les messages.