1 Réponse par Amiral06

(3 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonjour,

Merci pour ces éclaircissements.

Toutefois c'est des travaux qui présentent un certain caractère d'urgence, à savoir sécurité des échelons d'accés au toit et protection de la trappe.

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2 Sujet par Amiral06

(3 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonjour,
J'ai un problème concernant des travaux de sécurité concernant un accés aux toits et des travaux de machinerie d'ascenseurs.
La dernière AG a donné au CS délégation de travaux avec un montant pour réaliser:
- mise aux normes machineries d'ascenseurs (tableau électrique)
- encorbellement des échelons d'accès aux toits et à la machinerie d'ascenseur

Le montant est inferieur a ce qui était voté.

La mise aux normes du tableau électrique concerne la clé Ascenseur uniquement. Cela ne concerne pas le prestataire des ascenseurs.

L'encorbellement concerne les charges générales car cela touche à l'accès aux toits, Antennes, machineries d'ascenseurs etc..

Comment dois je mettre ces montants non prévus au budget?
Mettre dans le compte fonds travaux  ou travaux décidés en AG?
Dois je créer un appel de charge exceptionnel pour cela ou uniquement par le fonds travaux?

Vos aides me seront trés précieuses.
Merci d'avance, et désolé de vous solliciter durant cette période estivale.

Eric

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3 Réponse par Amiral06

(2 replies, posted in Fournisseurs et factures)

Merci pour cette réponse claire.

Cordialement.
Eric

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4 Sujet par Amiral06

(2 replies, posted in Fournisseurs et factures)

Bonjour,

Comment entrer une facture reçue pour la conception d'un Projet Plan Pluriannuel de Travaux?
Délégation donné au Conseil syndical lors de la dernière AG.
Pas inscrit dans le Budget.

Compte fournisseur  401

Compte 120200

ou bien doit on passer par un
compte fournisseur
et
Compte 674000

Nous avons créé un fonds PPT également par lequel nous pouvons payer cette étude.

Merci de votre aide.

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5 Réponse par Amiral06

(4 replies, posted in Nouveautés)

Andre a écrit:

Bonjour,

Cordialement,
André

PS : j'ai discrètement refait une installation ce jour avec les versions V3.21 et AG.14

Bonjour André, et on refait une installation en cliquant sur le lien?

Bonne journée.

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6 Réponse par Amiral06

(4 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour a tous,

L'installation marche super bien. J'ai eu une demande de remplacer les fichiers MAJORITE ou de les renommer, j'ai choisi remplacer.
A explorer maintenant.

Bien a vous.

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7 Réponse par Amiral06

(5 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour,
En espérant pouvoir revoir la vidéo après. J'ai une réunion qui finit à 20h00.

Merci

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8 Réponse par Amiral06

(9 replies, posted in Fournisseurs et factures)

Bonjour a tous,
Ah le forum revit, et on échange de manière courtoise, j'adore.

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9 Réponse par Amiral06

(9 replies, posted in Fournisseurs et factures)

David357 a écrit:
Andre a écrit:

Je vous recommande donc de passer votre facture au 31/12/2023 même si la date qui figure dessus est postérieure ; vous pouvez également utiliser le mécanisme du compte 408 - Factures non parvenues, passer la dépenser entre 6xx et 408 au 31/12 puis passer le solde créditeur du 408 au 401 à la date de la facture.

Bonjour, attention il y a une petite erreur sur le process des FNP (Factures non parvenues) donné par André, bien que pas totalement faux mais ce n'est pas 'propre' si je peux dire ça, car une facture se comptabilise toujours par un compte de charge 6xx par un compte tiers 4xx, normalement jamais d'un 4xx vers un 4xx.

Au 31/12/N-1 il faut bien passer la dépense de l'exercice au débit du compte 6xx par le crédit du 408.
Par contre sur l'exercice N, en général au 01/01/N il faut contre-passer (faire l'écriture inverse) en débitant le 408 par le crédit du 6xx.

Exemple d'André pour une facture de 100 €
Au 31/12/N-1 : D 6xx pour 100 € par le C 408 pour 100 €  => L'exercice N-1 constate une charge de 100 €
En N : D 408 pour 100 € par le C 401 € pour 100 € => Sur l'exercice N le compte fournisseur se retrouve créditeur de 100 €
A réception de la facture, vous comptabilisé : D 408 pour 100 € par le C 401 pour 100 € => un D en 4xx par un C en 4xx... mhhh peu orthodoxe, bien que la finalité reste la même.

Exemple que j'indique ci-dessus pour une facture de 100 € :
Au 31/12/N-1 : D 6xx  pour 100 € par le C 408 pour 100 €  => L'exercice N-1 constate une charge de 100 €
Au 01/01/N : D 408 pour 100 € par le C 6xx € pour 100 € => L'exercice N constate une charge créditrice de 100 €
A réception de la facture, vous comptabilisé : D 6xx pour 100 € par le C 401 pour 100 € => vu que le compte 6xx était créditeur de 100 € avec ce débit il est soldé et l'exercice N ne constate aucune charge. Votre 401 sera donc créditeur et se soldera avec le paiement de la facture.

De plus avec cette manière de procéder, il est plus simple de faire une correction en cas d'erreur, car au 01/01/N vous aurez les écritures inverse à l'identique des FNP passées au 31/12/N-1

Détail du process FNP : https://www.compta-online.com/comptabil … fnp-ao3062


Merci David 357,

Je viens de passer les écritures de cette manière.

Bonne journée à tous.

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10 Réponse par Amiral06

(9 replies, posted in Fournisseurs et factures)

Merci beaucoup pour cela.

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11 Sujet par Amiral06

(9 replies, posted in Fournisseurs et factures)

Bonjour à tous,
Petit souci, la compagnie SUEZ, malgré nos différentes relances nous envoie aujourd'hui la facture d'eau de l'exercice 2023. Nous avions payé par mensualités des avances.
A ce jour, nous avons temporairement clôturé l'exercice 2023, et passé les A Nouveaux.
La facture SUEZ est inferieure aux versements. Il vont nous rembourser le montant.

Comment faire passer ces écritures?
Les versements sont sur le compte charges payées d'avance.

De Plus ils nous ont envoyés également une facture pour 2023 en ce qui concerne l'arrosage, pour laquelle il n'y a aucune avance de faite.
Devons nous la mettre sur l'exercice 2023 ou 2024?

Merci pour votre aide.

Eric

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12 Sujet par Amiral06

(2 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bonjour à tous,

Qui a eu l'expérience de mettre en place la vente d'une partie des parkings communs?
- procédure à respecter
- législation
- création de nouveaux lots
- modification des tantièmes des appartements, car calculés sur la surface de l'appartement et d'une partie du sol hors bâtiment.
       - car réduction des parties communes hors bâti par la création des places de parking privatives.
- etc..

Je pense que cela doit passer par un géomètre expert, modification du Règlement de copropriété, modification et création de nouveaux lots et modification tantièmes, puis publicité foncière faite par un notaire.
Qui vends les parkings, le syndicat de copropriétaire.

Bref beaucoup de questions.

le but à terme est d'engranger un apport considérable pour faire les travaux d'isolation, et d'étanchéité avec pose de panneaux solaires.


Merci pour votre aide.

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13 Réponse par Amiral06

(5 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour André,

Idem de mon coté. A moins qu il faille être un bêta testeur...

Cyril038 a écrit:

Bonjour André
impossible de télécharger la version "Echec"

bonne journée

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14 Sujet par Amiral06

(1 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)

Bonjour à toutes et à tous,
Petite question:

avant fin décembre nous avons décalé la réunion du CS de décembre à janvier.
Nous avons procédé à la clôture de l'exercice 2023 et fait les appels du &er trimestre 2024.

Nous avons un excédent important, et en même temps nous avons des travaux urgents à faire. Ce qui ne nécessite pas le vote en AG.
Nous voudrions mettre ces travaux sur l'exercice 2023 en provision, et régler les factures en 2024.

Il me faut donc retourner en arrière pour inscrire le montant des travaux à provisionner, puis refaire la clôture.
Sur la page Clôture automatique, si je fais annulation clôture et suppression écritures, cela va t il supprimer uniquement les a nouveaux?
Cela va t il garder les écritures appels de charge et autres écritures de facturation 2024 et règlement de 2024.
J'hésite et voudrais avoir votre avis. Bien entendu j'ai déjà fait une sauvegarde complète.
Est ce correct ou dois je repartir d'une sauvegarde?

Merci pour votre aide.

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15 Réponse par Amiral06

(15 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)

Bonsoir,
avons nous un résultat du recours?

Bonne soirée.
Eric




JB22 a écrit:

Rien n' est simple en copropriété.

On ne peut que s' étonner d' un texte qui donne un traitement différent, et des natures différentes,  des opérations, suivant qu' elles concernant un ou plusieurs copropriétaires.

Attendons les résultats du recours....

Aller au forum: Opérations particulières / Clôtures

16 Sujet par Amiral06

(2 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)

Bonjour à Tous,
Meilleurs vœux pour 2024.

Petit bug sur val compta.
J'ai fait ma clôture automatique, changement d'exercice, et appel des charges pour le premier trimestre.

je viens de rentrer mes premières factures de l'année, et en vérifiant dans "budget réalisés" je m'aperçois que je n'ai pas le budget 2024 mais que j'ai le budget 2023.
Ai-je fais une erreur?

Eric.

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17 Réponse par Amiral06

(1 replies, posted in Nouveautés)

Meilleurs Voeux pour 2024.
Merci a André pour ces précisions sur le nouveau Valcompta 2024.

Eric

Aller au forum: Nouveautés

18 Réponse par Amiral06

(9 replies, posted in Nouveautés)

Superbe. Merci André,
Ce sera un excellent cadeau de Noel.

Andre a écrit:

Bonsoir,

Cyril038 a écrit:

Bonsoir André,
Es ce qu'il y aura d'autre nouveauté nous sommes curieux de découvrir et de tester ^^
bonne soirée
Cyril

Oui bien sûr, il y a des nouveautés, des corrections de bugs, les FAA ou fonctionnalités automatiques de l'outil de développement, des traitements plus aboutis, des améliorations, côté compta et côté AG, surtout des petites choses à droite et à gauche mais ce n'est pas non plus une mise à jour en profondeur avec des nouveaux fichiers et traitements car j'estime que le produit est devenu assez complet et qu'il faut désormais mieux valoriser et peaufiner l'existant. Je ferai bien sûr une liste et une présentation des nouveautés !!!

Cordialement,
André

Aller au forum: Nouveautés

19 Réponse par Amiral06

(4 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonjour

Alors peut on faire deux compte 105?  le 105000 et 105100 ? ils devraient se retrouver sur la ligne 105.

JB22 a écrit:

Bonsoir,
Il n' y a aucune obligation d' avoir deux comptes pour le Fonds travaux, et comme il n' est pas remboursable il est normal
q u' il ne figure pas dans l' état daté

En 2024 vous faites des  appels  fonds travaux, compte 105, de  8% du budget de l' exercice.

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20 Sujet par Amiral06

(4 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonjour à tous,
Suite à notre AGO d'avril 2023, nous mettons en place la collecte du plan pluriannuel de travaux.
Il sera obligatoire en 2025, mais nous voulions anticiper la collecte pour faire face au dépenses y afférentes.
Actuellement nous avons un fond travaux à 8%, il sera décomposé en Fonds travaux et fonds PPT en 2024, le premier sera à 5% et le second 3%.
Pour les appels de charge il nous faudrait avoir le distinguo entre les 2 fonds, surtout en cas de vente. en effet si nous créons un compte Fond PPT, il ne sera pas pris en charge dans l'état daté...

Est ce prévu?

Attendons nous une année pour voir cela arriver dans le logiciel, et nous créons en attendant un compte ?

Des idées?

Merci

Aller au forum: Journaux / comptes / écritures

21 Réponse par Amiral06

(3 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bonjour à tous,
Ne vous inquiétez pas, ca va venir.
Hier soir nous avions une réunion du CS, et nous avons noté certains points:
- obligation pour un copropriétaire ou un locataire de prévenir 6 mois en avance de l'achat d'une voiture électrique si elle est garée sur les parkings communs...
- Mise en place du PPT, prévoir une ligne comptable pour cela.
etc.

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22 Réponse par Amiral06

(2 replies, posted in Appels de charges)

Bonsoir André,
Merci et bien recu.

Andre a écrit:

Bonjour,

Pour le moment, Val Compta ne prévoit strictement rien puisque seules les copropriétés de plus de 200 lots sont concernées pour le moment et qu'il s'agit surtout d'un document sans impact comptable en dehors du seuil de 2,5 %...

Dans la comptabilité, la seule chose à contrôler c'est que le montant du fonds travaux obligatoire (dit "Alur") est bien supérieur au montant du PPT divisé par 50 (soit 2.5%).

Cordialement,
André

Aller au forum: Appels de charges

23 Sujet par Amiral06

(2 replies, posted in Appels de charges)

Bonjour,
Notre Assemblée Générale a voté la mise en place du PPT pour l'année 2024.

Comment s'y préparer pour les appels de charges ou pour les comptes.

Merci.

Aller au forum: Appels de charges

24 Réponse par Amiral06

(2 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

OUPS!

Bonjour, installation faite ce matin.

Résultat plus d'accès au module Val AG

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

25 Réponse par Amiral06

(3 replies, posted in Val Compta AG)

Bonsoir,
Merci a vous.
J'avais effectivement commencé a  faire des sous-résolution comme :
16- désignation des membres du CS
16- 1 désignation de Mme X
16- 2 désignation de Mr Y
etc

Bon week end.

Aller au forum: Val Compta AG