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Bonjour,
Une de nos copropriétaire, anciennement membre du CS, avait fait passer une cotisation a l'ARC avec revue, lors de la dernière AG, elle n'a pas été reconduite dans ses fonctions au sein du CS par l'AG.
Or en 2024, nous n'avons jamais reçu la revue. Elle n'habite pas sur place, car il aurait pu être facile pour elle de remettre au CS les revues reçues a l'adresse de la copropriété.

En lisant la lettre de rappel sur le renouvellement de l'adhésion, plusieurs points m'interroge. Est ce la même chose pour vous?
Pour info nous avons une RC pour l'immeuble et pour le CS avec notre assureur.

Ci dessous la lettre:
"Cher(e) adherent(e),

Comme vous le savez, l'ARC est l'une des rares associations qui a fait le choix de ne percevoir aucune subvention publique ou privee afin de garantir une totale autonomie dans les actions qu'elle engage.
Nous sommes ravis de vous compter parmi nos adherents et esperons que vous etes satisfaits de l'ensemble des services, revues et conseils que nous mettons a votre disposition.

A ce titre, nous nous permettons de vous adresser votre nouvel appel de cotisation afin que vous puissiez continuer a beneficier de l'ensemble de nos services.
- Si vous etes syndics non professionnels, nous vous remercions de bien vouloir regler votre cotisation afin notamment d'eviter une suspension de votre contrat d'assurance de responsabilite civile.
- Si vous etes membre du conseil syndical, nous vous invitons a vous rapprocher de votre syndic pour vous assurer du reglement de la cotisation.

RAPPEL :
En cas de non-renouvellement de votre adhesion, le conseil syndical ou le syndic benevole devra envoyer sa demande par courrier recommande avec accuse de reception au minimum un mois avant la date d'echeance.

Pour tout renseignement, vous pouvez consulter notre service adhesions, soit par telephone au 01.40.30.12.82, soit par mail a l'adresse suivante : adhesion@arc-copro.fr

En esperant continuer a vous compter parmi nous, nous vous prions de croire, Cher(e) adherent(e), a notre haute consideration."

Merci.
Je pense qu'André va réagir rapidement... ;-)

Bonjour à tous,

La poste nous propose d'utiliser MAILEVA. Pas la formule pour les syndics de copropriété, a 1895 euros, mais une solution plus simple Essentiel à 130 euros par an pour envoyer LRA24, et courrier.

Avez vous essayé? est il possible de l'adapter a Valcompta AG?

Je serais ravi d'avoir vos retours sur ce moyen.

Eric

Bonjour,
J'ai un problème concernant des travaux de sécurité concernant un accés aux toits et des travaux de machinerie d'ascenseurs.
La dernière AG a donné au CS délégation de travaux avec un montant pour réaliser:
- mise aux normes machineries d'ascenseurs (tableau électrique)
- encorbellement des échelons d'accès aux toits et à la machinerie d'ascenseur

Le montant est inferieur a ce qui était voté.

La mise aux normes du tableau électrique concerne la clé Ascenseur uniquement. Cela ne concerne pas le prestataire des ascenseurs.

L'encorbellement concerne les charges générales car cela touche à l'accès aux toits, Antennes, machineries d'ascenseurs etc..

Comment dois je mettre ces montants non prévus au budget?
Mettre dans le compte fonds travaux  ou travaux décidés en AG?
Dois je créer un appel de charge exceptionnel pour cela ou uniquement par le fonds travaux?

Vos aides me seront trés précieuses.
Merci d'avance, et désolé de vous solliciter durant cette période estivale.

Eric

Bonjour,

Comment entrer une facture reçue pour la conception d'un Projet Plan Pluriannuel de Travaux?
Délégation donné au Conseil syndical lors de la dernière AG.
Pas inscrit dans le Budget.

Compte fournisseur  401

Compte 120200

ou bien doit on passer par un
compte fournisseur
et
Compte 674000

Nous avons créé un fonds PPT également par lequel nous pouvons payer cette étude.

Merci de votre aide.

Bonjour à tous,

Qui a eu l'expérience de mettre en place la vente d'une partie des parkings communs?
- procédure à respecter
- législation
- création de nouveaux lots
- modification des tantièmes des appartements, car calculés sur la surface de l'appartement et d'une partie du sol hors bâtiment.
       - car réduction des parties communes hors bâti par la création des places de parking privatives.
- etc..

Je pense que cela doit passer par un géomètre expert, modification du Règlement de copropriété, modification et création de nouveaux lots et modification tantièmes, puis publicité foncière faite par un notaire.
Qui vends les parkings, le syndicat de copropriétaire.

Bref beaucoup de questions.

le but à terme est d'engranger un apport considérable pour faire les travaux d'isolation, et d'étanchéité avec pose de panneaux solaires.

Merci pour votre aide.

Bonjour à toutes et à tous,
Petite question:

avant fin décembre nous avons décalé la réunion du CS de décembre à janvier.
Nous avons procédé à la clôture de l'exercice 2023 et fait les appels du &er trimestre 2024.

Nous avons un excédent important, et en même temps nous avons des travaux urgents à faire. Ce qui ne nécessite pas le vote en AG.
Nous voudrions mettre ces travaux sur l'exercice 2023 en provision, et régler les factures en 2024.

Il me faut donc retourner en arrière pour inscrire le montant des travaux à provisionner, puis refaire la clôture.
Sur la page Clôture automatique, si je fais annulation clôture et suppression écritures, cela va t il supprimer uniquement les a nouveaux?
Cela va t il garder les écritures appels de charge et autres écritures de facturation 2024 et règlement de 2024.
J'hésite et voudrais avoir votre avis. Bien entendu j'ai déjà fait une sauvegarde complète.
Est ce correct ou dois je repartir d'une sauvegarde?

Merci pour votre aide.

Bonjour à Tous,
Meilleurs vœux pour 2024.

Petit bug sur val compta.
J'ai fait ma clôture automatique, changement d'exercice, et appel des charges pour le premier trimestre.

je viens de rentrer mes premières factures de l'année, et en vérifiant dans "budget réalisés" je m'aperçois que je n'ai pas le budget 2024 mais que j'ai le budget 2023.
Ai-je fais une erreur?

Eric.