Calcul et génération automatique de l'état daté !!!

Bonjour,

Encore plus fort ; l'état daté permet de gérer également la vente de certains lots seulement !
Cocher / décocher, les quotes-parts se calculent et se recalculent automatiquement selon les tantièmes et les lots !

Cordialement,
André

PS : il manque quelques montants dans cet écran, car si les dépenses travaux et opérations exceptionnelles sont hors-budget, il faut quand même distinguer les appels et le réalisé...

Pour avoir les données complètes, de la démonstration ou sur vos propres fichiers, il faut encore attendre quelques jours :-)

Pour le moment je peux vous préciser que les calculs combinent bien les différentes clés et on peut le vérifier car on retrouve le détail de ces calculs, par lot et par clé, dans le menu Budgets et Appels - Budgets et Appels par copropriétaire :

Vous verrez qu'on y retrouve bien les mêmes sommes et sur plusieurs clés (même si ici la clé bâtiment A correspond au travaux...).
PS : 8.67 + 6.72 = 15.39 €

Et pour une capture d'écran un peu plus complète avec l'onglet de la partie 3 :

Enfin c'est vrai que les sommes des tantièmes de clés différentes ne veulent rien dire : je les retire...

Cordialement,
André

Oulà ce n'est pas si simple !!!

Déjà ce n'est pas le questionnaire envoyé par le notaire ; c'est toujours ce document que le notaire s'attend à recevoir (attention on ne bouscule pas les habitudes d'un notaire comme ça...).
Ensuite il y a toute une série d'informations qui suivent et qui ne sont pas (encore) automatisées...

Mais ça devrait quand même faire gagner du temps ;-)

Bonjour,

Il faut encore que je mette à jour la documentation mais si certains veulent faire des essais et notamment des comparaisons entre les données calculées et les précédents états datés réalisés... demandez moi !

Pour l'heure je viens encore de reprendre l'annexe à la partie 3 car il m'a semblé utile de faire apparaitre l'équivalent du budget prévu sur la partie travaux et opérations exceptionnelles. Il s'agit là d'appels décidés par l'AG dans des résolutions distinctes de la partie budget des annexes 2 et 3, dans Val Compta il faut donc aller lire et récupérer les montants dans le fichier des appels...

Maintenant, je me dis que ça serait bien d'afficher aussi les totaux par année et l'écart ! Même si c'est pas dans le modèle original...

Cordialement,
André

On est face au dilemme : pour le vendeur, ne pas déstabiliser la vente en faisant peur et, pour l'acquéreur, être transparent. Lorsque la différence entre budget et réalisé est négative, ce n'est pas très vendeur.... et si la vente capote à cause de cela, ne nous faisons pas reprocher que nous en avons trop dit (écrit)

les textes et les notaires, pour l'instant, ne demandent ni les budgets globaux, ni les totaux des budgets (prévisionnels et hors), ni la différence, donc, perso, je ne les mettrai pas ; à mon avis, ne faisons pas plus que ne le demande la loi pour éviter le dilemme. Laissons à chacun la possibilité de faire les calculs qu'il veut.

J'aurais bien fait un essai mais je n'ai pas les deux ans de recul (....pour l'instant, attendre quelques semaines... )