Budget annexe

Bonsoir,

Vous avez mis le doigt sur notre pratique dans notre copropriété!
Nous avons de bonnes économies et je fais l'avance toute l'année en payant les 4 factures qui représentent une année civile: le prix du m3 ne varie pas sur ces 4 factures.La seule différence provient de l'utilisation de l'eau des communs par l'entreprise d'entretien.Je régularise en janvier N+1 sachant que notre exercice comptable est du 01 fevrier N au 31 janvier N+1 !

Cette pratique pré-existait bien avant ma prise de fonction sachant que nous sommes une petite copropriété de ( 15 coprop dont un local commercial, 2 garages avec copropriétaires externes à l'immeuble...)

Bonjour,

Donc la version 3 + AG est la seule version qui serait compatible...

d'après moi, la vraie solution c'est le compteur individuel géré par le fournisseur ....avec un prix de location annuel minime et tous les problèmes d'entretien, de contentieux relégués chez ledit fournisseur sans oublier, cerise sur le gâteau, le télé-relevé qui désormais, fonctionne très bien...

j'ai failli l'obtenir il  y a plus de 10 ans mais refusé en AG !!! Maintenant, ils me le réclament.....

la seule contrainte étant d'avoir des possibilités normalisées d'installation des nouveaux compteurs ( en plus de classe C ! )

A l'époque, j'avais fait des appels d'offres également avec les grosses entreprises style Lyonnaise des Eaux ( je dois avoir les devis encore) cela revenait à 1,60 FF par mois la location du compteur classe C ! sachant que l'écartement lorsque l'on ôte notre propre compteur était conforme donc sans travaux .
Le nouveau compteur avec par dessus l'émetteur et la mini antenne ne se remarque même pas.La pile au lithium avait comme durée de vie 10 ans ! ( mais même 5 ans ça revient à que dalle )
Le télé-relevé se fait de l'exterieur (et maintenant en wi-fi ) sans aucun dérangement et sans aucun problème.La société d'affermage ou la Régie Municipale gère TOUT ( à Grenoble, nous avons re-municipalisé la gestion de l'eau avec une baisse gigantesque du prix du m3 !)

Le dossier de l'ARC est très bien fait à ce sujet et de nos jours, les progrés sont considérables.
D'autre part, certains HLM que nous gérons de plus de 350 résidents sont complètement équipés , la moindre fuite d'eau est immédiatement decelée et le compteur concerné est alerté aussitôt.
Notre immeuble qui comporte 12 résidents sur 3+1 étages pouvait être équipé sans aucun problème ...
Non je pense sincèrement que cela devrait être d'ordre public et ça évite une "budgétisation de l'eau" ( ça me parait surréaliste ! )

je précise que dans notre coprop, on a abandonné le chauffage collectif, chaque appartement-donc chaque copropriétaire-  possède sa chaudière individuelle.Donc le seul fluide c'est l'eau froide....

Bonsoir,

En version 3, il existe un fichier de compteurs associé à un fichier de relevé ; on peut ainsi renseigner (imprimer) pour chaque type de compteur (eau, gaz...) et chaque lot principal des périodes, des index (ancien/nouveau), une consommation réelle & estimée... et de manière globale un prix unitaire et une consommation.

De toutes ces informations, on utilise uniquement les consommations estimées et réelles pour aller mettre à jour les tantièmes des clés associées (une clé pour l'estimation/appels et une autre pour la consommation/dépenses réelles).

En version 2, il n'y pas pas de fichiers compteur/relevé ou d'écran spécifique mais le principe de la répartition reste le même ; si on renseigne ces consommations directement dans les tantièmes de la clé on pourra aussi répartir les dépenses (facture d'eau) ou faire des appels...

En espérant avoir été plus clair et monosémique !

André

Un bémol tout de même à ce tableau idylique des compteurs individuels (= divisionnaires) et du  télérelevé.

C'est effectivement une solution bien meilleure que le relevé manuel, le changement de compteur défaillant est effectivement inclus dans la prestation, etc, mais ne comptez pas sur le prestataire pour réagir sur un compteur bloqué, ou une panne d'émetteur !.. Il se contente de vous envoyer le relevé périodique, point barre.

C'est à vous, gestionnaire, de suivre toutes les consommations individuelles à chaque relevé, et pas seulement à la fin d'un exercice, pour détecter les compteurs qui dysfonctionnent, en avertir l'occupant et déclencher l'intervention.

Et si ce suivi n'est pas fait, le système dérive jusqu'à devenir pire qu'avant : certains ne payent plus leur eau parce que le compteur reste bloqué, et les autres payent pour eux... dans ma résidence de ~120 appartements, c'est plusieurs compteurs par an qui sont ainsi changés, après exploitation d'un télérelevé semestriel.