1 Sujet par DMA

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Sujet: Appel de charges complémentaire (rattrapage budget)

Bonjour,

L'appel de charges du 1er trimestre N (et même du 2ème trimestre cette année) est fait sur la base du budget de l'année précédente N-1.

Après vote du budget de l'année N par l'AG qui se tient début N, je fais un complément d'appel pour l'écart entre les budgets N-1 et N. Cet appel est fait avec l'appel du trimestre qui suit la tenue de l'AG. Dans la présentation de l'appel, ce complément est indiqué dans un pavé distinct de l'appel courant :

Le     01/07/2014                           
                               
APPEL CHARGES et TRAVAUX - 3ème trimestre 2014                               
                       
                               
CHARGES 2014                               Budget annuel      Total tantièmes   Vos tantièmes      Votre quote-part   Appel du trimestre
Charges Communes Générales                    57 000 €           9 470                 319                  1 920,06 €           480,02 €
Charges Communes  (sauf garages)            13 000 €           9 134                 303                   431,25 €            107,81 €
Chauffage                                                 52 000 €           8 506                 287                  1 754,53 €              438,63 €
Charges Bâtiment A                                     1 000 €           1 000                 179                   179,00 €              44,75 €
                                                                                                                                  Total Charges :        1 071,21 €
                               
TRAVAUX 2014
     .......                                                                                                                                                      380,40 €

                           
CHARGES 1ER et 2EME TRIMESTRES 2014
APPEL COMPLEMENTAIRE                       Budget annuel         Votre quote-part trimestrielle               Appel complémentaire
                                                             déjà appelé         Avant vote      Après vote                           Nb   
                                                                                       du budget       du budget      Ecart             trim.       Montant
Charges Communes Générales                   55 500 €            467,38 €        480,02 €      12,64 €             2          25,28 €
Charges Communes  (sauf garages)           13 000 €            107,81 €        107,81 €        0,00 €             2            0,00 €
Chauffage                                                47 000 €            396,46 €        438,63 €      42,17 €              2          84,34 €
Charges Bâtiment A                                    1 000 €              44,75 €          44,75 €       0,00 €              2            0,00 €
                                                                                                                   Total Complément :                   109,62 €

                                                         Total APPEL CHARGES et TRAVAUX - 3ème trimestre 2014 :                 1 561,23 €

Comment faire pour arriver à quelque chose d'équivalent ?

Merci d'avance pour tout avis.

DMA

PS : est-il possible de coller une image, ou mieux de joindre un fichier, dans une discussion ?

2 Réponse par Andre

  • Andre
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Re: Appel de charges complémentaire (rattrapage budget)

Bonjour,

Pour le moment et avec la version 3.4 de Val Compta, la mise à jour du budget avec recalcul des appels restants doit être faite manuellement mais je travaille sur un écran destiné à automatiser ce calcul et choisir si on répartit la différence sur LE prochain ou LES appels restants...

Très clairement, la présentation que vous proposez ne pourra pas être reproduite avec Val Compta ; les éditions d'appels reposent sur une structure fixe et en dehors du choix "par clé, par lot, par lot regroupé" il n'est pas possible d'y insérer un tableau complexe (même si un informaticien bidouilleur pourrait y parvenir...).

Ce qu'on peut faire en revanche pour faire apparaître distinctement l'appel complémentaire c'est d'ajouter des lignes d'appel (attention, il faut utiliser un numéro de compte différent...) :

http://www.valcompta.net/forum_img/budget_complementaire.gif

Notez que vous pouvez utiliser un montant positif ou négatif.


Pour insérer une image comme ici, vous devez la mettre en ligne dans un premier temps puis insérer le code suivant avec le lien : [img.]http://www.valcompta.net/forum_img/budg … ntaire.gif[/img.]
(sans les "." qui suivent img et qui servent à rendre ce code visible)
Vous trouverez de très nombreux sites qui proposent d'héberger des images et donnent un lien en retour en tapant "hébergement image" dans Google.

Salutations,
André

3 Réponse par Andre

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Re: Appel de charges complémentaire (rattrapage budget)

Bonjour,

On me signale (JB22 pour ne pas le nommer !) un petit problème légal par rapport à la répartition de la correction et aux différentes dates d'exigibilités...

En résumé, si un copropriétaire vote une augmentation du budget et vend ensuite, est-ce normal que l'acheteur assume la correction sur le ou les premiers appels de provisions qui incombaient au vendeur ???

A suivre...

Salutations,
André